银行未批房贷 卖家催收余款

问:

何小姐你好。我最近在买卖房屋时遇到了许多无法解决的问题,让我非常头痛。

大概是在5个月前,我通过经纪买了一栋二手房屋,也通过律师办理买卖手续,并支付20%订金给卖家,但银行却迟迟未批贷款,直到这个月初,卖家忍不住,开始向我“催收”余款。

期间,我向银行和律师询问进度,他们却互耍太极,没有给予答案;我到现在也还没拿到锁匙。

上两周,我的律师竟然要求我先付清所有的律师费用,我有种被骗的感觉。请问这样是否是合理的程序?我应该怎么做?

~~士古来建文

答:

建文你好。因为你所提供的资料非常有限,我无法确认你是否已与卖家签署买卖协议,以及相关协议是否已送往盖印。

若你所说,在早前你的律师致电给你,要求你事先付清所有律师费,或许你的律师未将买卖协议送往盖印,因在例常程序中,律师会在文件送往盖印前,要求顾客清还相关律师费用。

如果你对整个购屋程序感到疑惑,建议你再次咨询相关律师,要求他提供一份详细的购屋协议批核进度文件,日期从你缴交订金那一天开始,那你就可以借由这份文件,追踪及掌握购屋审核进度。

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