房屋拍卖前购下合法吗?

问:谢先生,您好!

我听朋友说有办法在房屋被拍卖之前,拿到屋主的资料,然后趁银行收回房屋拍卖之前,买下那间房屋。

请问这种经营手法是正当的吗?我担心购买后需要面对很多问题,包括法律责任等等。

~~巴生.蔡小姐

答:

蔡小姐,您好。

对于你提起的事情,的确会有类似的状况发生。我觉得这样的购买方法,存有相当大的风险。

举例来说,一般上被金融机构拍卖产业的屋主,个人财务状况肯定出现危机。至于他的财务状况有多严重,没有人会知道。

当你跟这样的业主签署产业买卖合约时,没有人能够肯定他是否能够完成合约。

由于种种原因,有关买卖合约可能无法完成。你之前支付的10%定金,是否能够拿回,也是一个头疼的问题。

即使你提出法律控告,有关业主是否在乎面对多一项法律诉讼?你可能因此付出了不必要的精神与压力。

请留意,即使你与有关业主在产业拍卖前签了有关买卖合约,但若有关金融机构在拍卖前,还没有收到相关产业的赎金,拍卖活动会如期进行。

因此,这样的交易非常不保险。请记住产业交易并没有捷径。

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