买公寓屋主破产须注意什么?



何小姐,你好。

我是来自怡保的读者,2个月前,我决定向一名朋友买下他位于在八打灵再也一带的一间二手公寓,但最近我却发现这名朋友面临经济上的困难,有可能被判破产。

我进一步了解后发现,这间公寓至今未取得分层地契,担心整个过程需要花上一段很长的时间,才能够取得该地契。

我担心在买下这个公寓后,前屋主如果被宣告破产,会否影响分层地契申请?若在手续未办妥期间他破产了,会否对我造成一定麻烦呢?

在购买这间公寓时,我还需要注意些什么呢?

怡保邱女士

你好,从你形容的情况来看,的确有点棘手,若你已和这名朋友签署买卖合约,而他在合约处理期间宣告破产,那你将会面对许多问题,这时比较好的做法是寻找律师协助。

若上述情况已发生,首先,你必须先到报穷局申请相关允许,让你可以继续进行房屋转让事宜,而你接下来还会面对以下这些问题:

1.难以取得完整的法律文件,向银行办理贷款;

2.难以完成法律文件提呈,无法顺利取得公寓的分层地契;

3.你需要花费更多资金和精力购下这个单位;

4.你需要和报穷局交涉,以取得相关文件;

5.贷款银行很大可能性不会贷款让你完成交易。

最新报道

智能相机 屏幕指纹解锁
VIVO 推全新V11/V11i
【私酒夺命】蔡国之:掺有毒物质才出事
廉价酒未必皆有毒
李志永:短期双输如阵痛
取消3项目长期利马中