如何获退款?

您好。我现在面对以下的问题,希望您为我解答。

我在2012年3月向发展商购买一个新的公寓单位。我付了1万令吉给发展商作订金。

根据他们的收据,订金将会是第一笔10%工程进度账款(progress payment)的一部分。收据日期是2012年3月22日。

我的银行贷款及时获批,也按时签署买卖合约。

在2012年12月12日,银行在我的借贷户头扣除第一笔10%的工程进度账款。我在今年2月20日,联络发展商询问退款情况。他们的回应是:董事局会议已批准,他们将在第三笔工程进度账款发放时才退款。

我的问题是:一、大马是否有法律保护买家获得退款?如果是,相关条例是否有表明买家什么时候可以获得退款?举个例子,发展商必须在工程进度账款百分之多少必须退款?整个项目发展需要至少3年完成。

二、我可以现在就要求退款吗?我的收据上注明“第一笔10%的工程进度账款的一部分”,银行已发放第二笔工程进度账款了。

希望您能尽快为我解答。谢谢!

叶先生

针对你的问题和资料,发展商是没有合理的理由扣留你的钱到银行发放第3笔工程进度账款的,除非他们的现金周转有问题。

如果你和发展商签署了协议,你付的款项是多过发展商应该拿的,发展商就必须立刻退款。

你目前的情况还不能呈上房屋仲裁庭(Housing Tribunal)。如果你要控告发展商的话,就必须上推事庭(Magistrate’s Court)。

比较实在的方法是继续向发展商追讨。你也可以通过房屋部,执法组投诉发展商,或浏览他们的网站http://www.kpkt.gov.my

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