拍卖产业比市价便宜?

一般的印象是银行拍卖的产业会比较便宜,但在我最近搜索的资料显示,同区拍卖和业主出售的房子价格不相上下,为何会这样?

槟城‧谢女士

其实,金融机构拍卖产业在第一次被安排拍卖之前,金融机构都会根据估价师的预估价,以现有和最接近市价的价格为有关产业设定拍卖底价。

这样做主要是保障金融机构和有关贷款者的利益。

假如该拍卖产业在首次拍卖会上,没有吸引到任何投标者,有关金融机构可能在未来的拍卖会上,把之前拍卖产业的底价调低10%。

如果仍然未有人在第三或第四次的拍卖会投标有关拍卖产业,一些金融机构可能会为有关产业重新估价,以设定新的拍卖底价,等待时机成熟,才重新将有关产业拿出来拍卖,惟这胥视个别金融机构的政策。

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