（吉隆坡27日讯）大马汇丰银行零售银行和财富管理地区主管林永祥，今日发布《不只一堆砖瓦：家的意义》调查报告时指出，在无壳一族的大马Y世代中，其中94%有意在未来5年内购买房子。

他说，令人鼓舞的情况，这个数字除了与墨西哥同等，也远远高于其他参与研究的9个国家。

紧随在大马和墨西哥之后的是中国，有91%年轻人表示购屋意愿。

林永祥说：“这显示国人仍想拥有自己的房子，‘只租不买’的趋势并不强。”

不过，他警惕，许多年轻人并没有为购屋而好好规划财务，都只是纸上谈兵。

研究显示，有意在未来5年内购买房子的年轻人中，64%设定大概预算、20%没有预算，只有16%已设定准确的预算。

林永祥补充，首购族也应该有财务纪律，在申请房贷前咨询专业人士和不超额消费，就不会遭拒绝。

他称，我国的贷款对屋价比率（LTV）平均在80%以上，是亚洲最高之一。

根据报告，为了圆购屋梦，我国62%年轻人愿意减少休闲和外出消费、41%计划购买比理想中较小的房子，还有23%打算与家人联购，或出租空置房间来补贴房贷和水电费。

29%获父母协助

其余的“招数”，还包括14%考虑延迟生育、10%与亲戚同住以节省开销，及8%与朋友联购。

根据报告，我国35%的Y世代拥有本身的房子，而在参与该研究的9个国家里，我国年轻人的拥屋率和美国同排在第4，只落后于中国、墨西哥和法国。同时，35%拥屋率也高于加拿大、英国、澳洲和阿联酋。

在这些年轻屋主中，有29%是获得“爸妈银行”协助而圆梦。此外，还有23%年轻人为了储蓄足够的头期，搬回家里与父母同住。

需求仍强劲房贷申请数量居高不下

尽管产业市场放缓，但大马汇丰银行所收到的房贷申请数量，仍与过去数年相似，证明购屋需求依然强劲。

林永祥说：“3名年轻人中，只有1名拥有房屋，还是有一定的需求。”

他认为，目前最大的挑战是可负担程度不高，和房屋供应不足。

由于公共交通系统日益发达，人们可以不局限于居住在城市范围内，林永祥建议扩大城市范围和释放地库，因郊外房子较廉宜，这对购屋者和发展商而言皆有利。