地产

马星Icon City获MSC地位

马星集团的Icon City,获颁MSC大马数码中心的地位。

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)在八打灵再也的Icon City,获得多媒体超级走廊(MSC)大马数码中心的地位。

往后,入驻这里的公司,便可享受到世界级的资讯工艺硬体设备、雇用外国知识员工、可争取锁定MSC地位公司的资金或借贷、得到区域知识产权和网络法令的保护、可竞投只供MSC地位公司的合约等多种便利。



更难能可贵的是,落户这里而受承认的先驱地位,可令公司更具竞争力,而且可让企业享有免税优惠长达10年、投资税务津贴长达5年、多媒体器材进口免税等等。

享免税优惠10年

董事经理丹斯里拿督斯里梁海金说:“作为房地产发展商,我们不仅提供优质产品,还努力为客户创造优质生活和工作环境。”

Icon City已售出97%,首期项目陆续移交中,第二栋的i-Residenz公寓也已完成90%;第二阶段在策划中。

这项位于联邦大道旁的地标项目,发展总值为32亿令吉,面积达20英亩,设有15层商店办公室、4层零售店、2栋i-Residenz公寓、1栋MSC大楼及2层活动空间。



Icon City地处战略位置,附近衔接多条大道,如白蒲大道(LDP)、新巴生河流域大道(NKVE)、莎阿南大道(KESAS)、第二中环公路(ELITE)以及新班底谷大道(NPE)。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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