SOHO 2 引领怡市房产

怡保,以地理位置来说,可说非常策略性,是半岛南下北上的“中间”点。

吉隆坡、新山和槟城房地产价格高企,相比下怡保比较温和,近年来更多新房产项目推出。



同时,除了传统的排屋,以及数年前开始热起来的公寓,如今,集合居家和办工的SOHO也登陆怡保,而且气势如虹。

万和集团(MH集团)2年前开创了怡保的先河,推出SOHO项目后,近期再推出SOHO2,成为城中热话。

在半岛主要城市中,怡保的发展似有停滞一阵子,而房地产过去相对下较平稳。

在雪隆、槟城和柔佛房价冲上高位时,更多发展商和投资者看到了怡保房地产的潜能。

怡保人传统上偏爱有地房产,单层和双层排屋需求最多,但近年来发展商引进的新概念,包括公寓和围篱社区也渐渐受落。



万和集团(也称MH集团)2年前更大胆推出怡保第一个SOHO项目,许多人对当时一开盘销售就售完的事迹仍记忆犹新。

这项位于闹市波士打律,靠近夜光杯交通圈的怡保首个SOHO项目,掀开了怡保房地产的新章,更引领民众的居住和办公方式。

事隔2年,万和集团第二个SOHO又将推出,为怡保市中心增添另一个夜景迷人、时尚生活的地标。

万和集团董事经理曾兴强指出,下半年一直发展焦点专注于SOHO2,打造迎合国家潮流趋势的建筑。

他说,2012年推出SOHO时,其现代感和创新理念得到良好回响,激励他继续热忱为霹州建筑推出新构思。

料2016年竣工

“SOHO2就在首期SOHO毗邻,占地1.9公顷,预料2016年竣工。”曾兴强表示,SOHO2很快就要动工了,届时将融汇酒店与各类办公室,成为怡保市中心地标。

他说,SOHO2综合酒店、家庭办公室、商务套房和政府大厦。

“当中8层半是MH标志商务酒店,共有42间客房及商务套房、3层半是10间SOHO单位,并设有8间商业办公室,另10层楼是霹州秘书署机构大厦(SSI)。”

万和集团与霹大臣机构子公司联营 工程费预算逾亿元

曾兴强表示,SOHO2是由万和集团与霹州大臣机构的子公司联营,通过成立万和安定繁荣产业有限公司共同发展,庞大的工程费预算逾亿令吉。

“怡保市近年来的繁荣发展,带动商业转型,许多外地投资者纷纷到怡保设立办公楼,因此对办公楼和酒店的需求,出现供不应求的趋势。”

综合概念的怡保SOHO,迎合了市场的需求。虽然竞争激烈,但曾兴强看好霹州首府怡保的房地产发展和成长空间。

他认为,市场更加趋向新时尚生活风格,并带动怡保另一个新的发展景象;因此未来将有很多企业家或投资家,陆续转移到怡保设立办公楼并不奇怪。

他相信,未来2至3年内,还是怡保具有“强劲”的需求和发展空间,建筑设计风格则将朝向新时尚生活,注入更多时代气息。

万和上佳“地点”三大发展计划 怡保市郊潜能不俗

从首个SOHO的热卖,SOHO2的动向可看出万和集团的投资策略,也印证了产业学上的基本原理,即是“地点”,说明了“产业地点”是王道,胜于一切。

该公司下半年至明年上半年,将陆续在怡保三个上佳“地点”,推出三大房地产发展计划,发展总值达4亿多,SOHO2正是其一。

怡保花园2.5亿计划

此外,该公司即将展开的另一新计划为The [email protected],准备建设独特和时尚设计的半独立式公寓。

万和集团也预计在明年初,在怡保花园推展一项综合性商业发展计划,发展总值2亿5000万令吉。

曾兴强说,该计划汇聚购物商场、品牌专卖店、精明办公楼、酒店及城市公寓,打造一个集生活、工作、娱乐、购物与休闲于一社区的未来生活概念。

他卖个关子,暂时不宜透露确实地点,无论如何他有信心该项计划可吸引外地人到来投资置业,因为它是一个怡保极兴旺的黄金地。

怡保市郊潜能不俗

曾兴强指出,该集团考虑到房价高企,令中低层收入群无所适从,特别是首购族的收入难追上目前30多万令吉的高价房屋,故该集团推出符合中低收入群需求的房屋。

怡市中心已饱和

“万和集团在丹拉依淡龙岗山推出半独立式洋房及独立式洋房,每单位从26万令吉起,地点适中,离怡保只有20分钟车程。”他认为,怡保市中心已饱和,且地价昂贵,近年出现多个新成长区,都已往市郊发展,但潜能不俗。

他说,该集团基于和丰缺乏中低价商店,在林玛班映的怡保和丰大路旁,推出Rimba Mesra单层店铺,应付市场需求。

“我们也在珠宝市中心推出28间双层楼房(Town Home),即类似怡保60、70年代出现的楼上居住楼下营业的多用途店屋。”

另类独特设计公寓 The [email protected]

曾兴强指出,怡保近期掀起建公寓的趋势,并迈向城市化住宅区概念,万和集团也将推出另类独特单位设计新概念的公寓应市。

万和集团也在近打上游打扪区,发展The [email protected]公寓,共120个半独立式公寓单位,占地约2英亩。

The [email protected]概括2栋20层楼高公寓楼,每层楼只有4单位。

他指出,这类低密度公寓发展计划,具备高智能保安系统、完善基建及时尚休闲设备,是一个安全与隐私度很高的居所。他表示,The [email protected]公寓周遭环境,采用“禅”(清静)的概念。

“每单位如半独立式房屋的独特单位,位于非常幽静、优雅、舒适及绿化的上佳地理环境,真正感受美好的生活。”

明年续推出人民可负担项目

万和集团从90年代创立,过去20载在多类型产业方面蓬勃发展。

迄今,该公司已竣工和启用50至60项房产项目,是霹州经验丰富、信誉卓越的房地产发展商。

该公司今年至明年陆续在霹州推出另外多项人民负担得起,符合市场需求,具独特新概念设计的项目。

这包括了房屋、店铺、楼房、公寓及办公楼发展计划,分布在怡保、珠宝、和丰、打扪等地推出,足以让该集团忙上多年。

多项发展计划进行中包括金宝大学生公寓宿舍、金宝双层店铺、珠宝瓜拉光Desa Chemor Saujana及珠宝Chemor Point。

万和集团MH Holdings Group Kinta Saujana Sdn Bhd
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