财经

首购族续享优惠免印花税
拥屋计划延至年杪

林冠英:我国房屋所有权及房屋供需不匹配。

(吉隆坡30日讯)为提高大马人的拥房率并减少滞销房屋数目,政府决定延长2019年拥屋计划(HOC)半年至今年12月31日,让房屋首购族继续享有免印花税优惠。

财政部长林冠英发文告说,2019年财政预算案上所宣布的拥屋计划,原订从2019年1月1日至6月30日为止,旨在协助大马房屋首购族能以更便宜价格及成本买入人生第一间房屋,同时也能解决房地产供应过剩的问题。



林冠英指拥屋计划推展以来受到公众热烈欢迎,因为印花税豁免奖励和至少10%折扣,能降低拥有一间房屋的成本,特别是对于从未拥有房屋的大马人而言,帮助甚大。

林冠英指房屋与地方政府部长祖莱达响应大马房地产发展商会的诉求,把原定于今年6月杪截止的拥屋计划优惠期限延长半年,祖莱达向财政部提出有关要求,并已获得财政部接纳。

政府是与发展商协会如马来西亚房地产发展商会(REHDA)、沙巴房地产发展商会(SHAREDA)及砂拉越房地产发展商会(SHEDA)合作推行拥屋计划。

林冠英指对于那些打算向不在大马房地产发展商会下注册的发展商购买房产,或在二手市场购屋的首购族,亦可在政府为房屋首购族提供的激励措施下申请印花税免税。

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滞销住宅增至逾3万套

他说,据国家产业资讯中心(NAPIC)报告,截至2018年第四季度,大马未售出的住宅数量已增至3万2313套,价值为198亿6000万令吉。

“这反映了长期存在的问题,即房屋所有权及市场中房屋供需不匹配。与2017年第四季度相比,未售出住宅单元数量增加30.6%,住宅单元价值则增长27.0%。

祖莱达则发文告说,随着延长2019年拥屋计划至今年12月,希望可协助更多人拥有自己的家园,并让大马房屋领域迈向正轨。

在拥屋计划下,购买30万令吉以上至250万令吉住宅房产,贷款合约印花税全免,而地契转让合约则是首100万令吉免印花税,其余需缴3%印花税。

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市场情报

ECO TROPICS 绿色城镇 首购族的首选

值得信赖的大马十大最佳发展商绿盛世(ECOWLD8206,主板产业股)在开发房产之际,为广大民众打造优质城镇,推陈出新各类房产项目,让购屋者有多元的选择。

当中,绿盛世在巴西古当打造的ECO TROPICS绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉,是个住宅与商业完美结合的城镇。

这座城镇的增长潜能和新项目走向都获得M40和首购族的青睐,不仅有赖于优惠的价格和配套,也包括周边新建的设施如明年即将竣工的巴西古当新政府医院、只需半小时就能抵达柔新捷运系统(RTS)终站等等。

欲在今年置产的你,岂容错过?

ECO TROPICS此前几期的发展项目已经卖完,至今交付了超过1000间房子,每个住宅区的入住率高,印证其宜居城镇的金字招牌。而目前新一期的发展项目,单位火红热卖着,也在市场预料之中。有意置产的投资者们,欲购从速。

绿盛世在这城镇推出不同类型的房款,迎合市场不同的需求,它不仅环境优美、交通便利,更是成熟区中的绿洲。许多能促使房产增值的利好因素,都集聚在此,值得拥有。

 

优质居住条件

优势包括:

(一)Eco Tropics 是个24小时双重保安的围篱社区,严密巡逻的专属辅警,社区内更设有射频识别系统、闭路电视监控系统,双重电动门杆等,保障居民们的安全。

(二)33英亩的美丽西湖公园设备齐全,有篮球场、足球场、湖泊凉亭、游乐场、太极平台和户外健身设备。

(三)完善的基础设施:设备齐全的新廊华小、幼稚园、LOTUS'S 霸级市场和各大连锁餐饮业等。

处于繁荣热闹的巴西古当一带,Eco Tropics 衔接着新山各大主要道路,包括士乃-迪沙鲁高速大道 (Senai-Desaru Expressway)、新山滨海东部大道 (Coastal Highway) 与巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway) 等。居民尽享便捷周边设施,如毗邻的巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心(UTC)巴西古当专科医院、立康医院等。此外,只需30分钟的车程便能抵达柔新捷运系统(RTS)终站和新加坡关卡。

最新一期永久地契的有地房产 现已开放抢购

为了满足M40群体对房屋的高需求,Eco Tropics 现已推出最新一期房产项目, 包括: Co-Home 共享居住空间、Hera双层花园排楼和Luna双层花园美宅。

Co-Home 全新共享居住空间

·满足大多家庭、多代人的不同需求,推出了全新的共享居住空间。

-37X 50尺,32厕。

-月供从1500令吉起。

- 全新概念房屋,即可三代同堂在同一屋檐下之外,同时也有各自的私人空间。非常适合想和父母、家公家婆一起住的年轻人。

- 开放式的居家空间,实用又美观。
 

Hera专属您一家人的双层排楼

- 22X 60尺,43

- 月供从2900令吉起。

-宽达20尺的后巷花园,让喜欢种植花草的朋友们享受诗意般的悠闲生活,居民在享受美景的当儿也能在户外运动,同时展现清新自在的悠闲空间。

-开放式格局与宽敞的客厅,饭厅与厨房,让您可以随心所欲地设计属于自己的室内格局与空间。高挑的天花板设计及充裕的窗户,使整体的室内空间拥有极佳的采光与通风。

Luna双层花园美宅 是爱好私人花园的首选

- 30X 60尺,44厕,永久地契。

-月供从3600令吉。

-房屋的概念类似迷你半独立房屋。每间单位都拥有无缝连接客厅以及专属于您的8尺私人花园,就算是中间单位,也有着自己的私人空地。

-每户拥有4间宽敞卧室, 楼上的卧室更是配有自己的私人浴室,无论是悠闲假日或是忙碌日常,都能独享足够的私人空间。

为建一所房 先造一座城

绿盛世在开发住宅项目时,也同步进行了建城造镇工作。Eco Tropics商业中心坐落于主要大道,地理位置显眼,是商人和投资者的首选。交通四通八达,省却商人的运输和物流烦恼。周边围绕着多个人口密集的成熟城镇,人口超过500千,人流络绎不绝,必定能够为商人带来稳定的消费人潮及商机。徇众要求,Eco Tropics 推出毗邻Eco Business Park 3LOTUS'S毗邻与成熟城镇Eco Avenue 2双层店面。

Eco Avenue 2双层店面 - 易见店面 人流易达

-共两种款式,22X 70尺及24X 70尺。

- 双层店面的格局宽敞,适合各种业务。

- 单位前面提供便捷的停车空间。

目前在Eco Tropics购房皆有优惠配套, 无需支付买卖合同、律师费和印花税,还可享有免费咨询房屋贷款资格。有兴趣可亲临或致电销售廊 07-252 2255

或点击: https://bit.ly/NYSP_ECO_TROPICS 询问。

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