问诊室

邻居烟蒂垃圾扔我家阳台/张惟越

问:我是一名居住在公寓最低层的业主,但我的阳台比高层单位的还要大,最近遇到了一些问题,希望得到您的帮助。我发现住在高层的业主,总是把烟蒂和烟灰扔到我的阳台上,这给我的居住环境带来了不便和困扰。由于没有监控摄像头,我也无法确定是哪位业主造成的。物业管理员张贴相关的告示也没有用。

我也希望能请求您的协助,寻找更好的解决方法,以避免这种情况再次发生。

Gwo

答:Gwo 你好,

马来西亚的公寓底层住户确实常常会遇到烟蒂和烟灰垃圾问题,它属于个人行为问题。

管理方案如下 :

您可以通过自家的公寓条规 (House rules 、 By-law)了解抵触了那条条规和可惩罚的金额,如果公寓条规没有改的话,您可以通过动议(Motion)要求增加安装闭路电视,以便通过闭路电视找出丢垃圾的单位,并出席公寓年度大会通过该提议。

您也可以通过动议来修改公寓条规,列明惩罚金额(*注:惩罚金额每次不超过200令吉,并把罚款加入犯规单位的账单里。)

如果处理,只要犯规累积罚款不交,管理处可以关闭该单位的门禁卡,和禁止该单位住户使用公共设备。严重犯规者,您也可以带上仲裁庭,让仲裁庭作出裁决。

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旅游

阳光下隐秘天地 绿植爬满外墙

位于吉隆坡市中心的Lloyd's Inn酒店是一处稳静于繁华之中的隐秘天地。坐落于市中心,却能在喧嚣中保持一份宁静。酒店以其独特的装修风格,主打极简主义,采用石灰材质为主,搭配大量绿植点缀,为整栋楼注入了生机与活力,仿佛是一座城市中的绿洲。

无论是室内装饰还是艺术作品的展示,黑白灰一直都是主导色调,它们不仅是中性色调,更扮演着平衡和稳定的角色。

因此,酒店设计也遵循着色彩学的定律,将这3色巧妙融入至每个角落,让空间呈现出和谐的美感,让人仿佛置身于简洁而优雅的艺术空间中。

“刷绿”降低温度

它也是一间“被绿化”的楼!建筑外墙被大量垂直绿色植物包裹着。垂直绿化又叫立体绿化,城市立体绿化是城市绿化的重要形式之一,也是改善城市生态环境。

垂直绿化不只是简单地为建筑“刷绿”,绿墙同时对建筑物的温度控制有着实际作用,对建筑设计元素和设计语言起到强化作用。与建筑设计完美融合的绿墙,必须同时考虑维护的方便性、安全性和可持续性。当然最重要必须要有完善的灌溉系统,这一点酒店就做到了定时定点的为绿植浇水,在每一个位置都植入了输水管,也减少了人力资源。

发展立体绿化,能丰富城市绿化的空间结构层次和城市立体景观艺术效果,有助于进一步增加城市绿量,同时也吸尘、减少噪音和有害气体,营造和改善城市生态环境。

灰水泥白色墙面

以黑白灰水泥搭配浅木质色调,完美调和现代极简风格装潢,一踏入酒店,就会深深被这调性给吸引。

整个大厅的纯黑色柜台搭配灰水泥和白色墙面,低调和谐。空间的用色虽然不多却助于清晰地划分开不同的区域。

如此谨慎的用色,可见酒店严谨守住“少即是多”(Less Is More)的概念,让空间保持简洁舒适的感觉,同时又不会显得单调。

马来西亚虽然气候炎热但为了打造绿化空间,因此摒弃过多封闭的玻璃门窗,大部分窗口都能打开。这也是为了利用天然植栽来营造凉爽舒适的空间。

自然光线、朴素材质等串联的视觉表现,还有局部裸露的粗旷感支撑立柱,都显得不造作与原始。

半户外空间

这里与其它酒店一样,有着多种不同的房型,大部分房型依然以绿化为主要概念以及都拥有半户外空间,如,拥有千秋阳台小院子的The Big Garden Room、透视天窗的The Big Sky Room以及双层楼概念的The Patio Room。

房间依然秉持着极简主义风格,一丝多余之感都没有。

地面采用洋灰打磨与小型植物盆栽相映生辉,营造出生机勃勃的氛围。各种基础设备一应俱全,同时一些房间的卧床恰好靠近窗户,让明媚的阳光悄悄爬进房间,流窜在空间中,让人随时感受到大自然的清新舒畅。

开放式衣架和行李架的搭配使空间更显宽敞。

少即是多的理念贯穿整个客房,洁白的装饰让人心情放松。

大自然一起洗澡

尽管倡导简约,但每次入住酒店最令人担心的问题就是插座不够,在这里则不用担心,插座数量充足。

酒店在建材选择上也十分考究,不超过3种材料的运用使家具细节简约,体现了简约设计的理念。

至于卫浴的设计也很用心。将户外环境引入室内,通过植物的装饰增添了自然的氛围,让人仿佛沉浸在大自然的怀抱中。同时,结合浴帘等隐私保护措施,确保了使用者在享受开放式的同时也能保持私密性,妙的设计,既追求舒适自然也已兼顾了住客的需求!。

仿佛,洗了个澡就就有着一种与自然融合的感觉。

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