问：张律师您好，想请教。

我家公名下有一间屋子，他去世前已立了遗嘱。他去世后，请了律师办理转名手续，但律师告知，房子还有贷款未还，不能办理转名手续。现在该如何处理呢？还是一定需要等到还完贷款，才能办理转名手续？

                                               Sfong Lim

答：您好，Sfong Lim，

首先必须办理遗产手续，以领取遗产执行书，接下来再由遗产执行人，办理产业转名手续。

由于房子贷款尚未还清，通常银行会要求将房贷还清后，才能将该产业转至继承人名下。

根据银行贷款文件，除非一次过还清所有剩下的贷款、并赎回地契，不然该产业还是属于银行的。

我们建议产业继承人可以重新申请房屋贷款再融资，到不同的银行询问重新申请房产贷款事宜，并将房屋转至继承人名下。