问诊室

公寓管理层账目 是否需每月张贴?/张惟越

问:您好,

想请问已经召开第一次会议的公寓管理委员会(MC),公寓管理层是否需每月张贴管理费基本使用经费账目报告吗?

John Lee

答:1)根据2013年分层管理法令第二章节第7(2)(a)条文阐明,有关管理机构的职责与权利,竟没有一条是针对该楼宇的保安水平。

其中一条最接近的就是第59条文第2F附属条文,阐明管理机构有雇用或安排或委任服务商,来承担该楼宇共用空间的维护与管理。

2)不过,正常的委员会议议程里,通常不会不讨论月度的入息开支。

至于管理委员要不要公布完整的财务报表,就是委员们的共同选择了。

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意见

维护诚信·建立声誉 向香港学习物业管理/张惟越

管理委员权力过大,如无人监督与管制,行为不当事件将不止不休,如何是好呢 ?

马来西亚共管楼宇财务失信事件有逐年增加,年前国内某共管公寓一名经理涉嫌失信,指该公寓管理层在进行会计审计工作时,发现公寓管理费收据与实际收款金额不符,进行调查才揭发失信行为。

同样在多年前,一座共管公寓因当局征地获得若干金额的赔偿,但公寓经理却涉嫌失信该笔款项。

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