问诊室

保修到期房屋仍有缺陷/张惟越

问:Hi 你好,

我有一个难题困了我很久,我在2017年买了一间半独立式房屋,房屋保修期是五年。

我的屋子有漏水问题,其间,发展商都有来修理两次。

如今房屋已过了5年保修期,但房子的其他地方又漏水,我通知发展商说,屋子根本就是有漏水的问题,他们没真正的修好,过不了一段时间,问题重复发生。

发展商回复说,我的房屋保修期已结束,他们没责任帮我维修了。

然而,我的屋子从没装修过,这根本是屋子结构有缺陷。因为漏水问题,我没时间和发展商争执,所以我自己付费叫其他人来修,修了3次还是面对同样问题!这样的情况要如何去解决?

谢谢你们的专业意见。

                              Jack Wong

答:Jack Wong 您好,

考虑到时间(保修期)上的麻烦,目前验证缺陷的责任已转嫁给业主。

您可能需要聘请一位有能力的专业人士来进行评估。

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财经新闻

信用卡汽车增10% 消费利率上升

(吉隆坡3日讯)今年首季度的消费人贷款利率上升,其中信用卡贷款和汽车贷款增长10%,房屋抵押贷款则增长7%。

兴业投资银行在一份研究报告中指出,同比增长率只有5%的营运资金贷款,该增长率继续超越行业平均水平。

按年计算,用于购买非住宅物业的贷款也增长2%。

分析师纳比尔杜、锺大卫(译名)及旺莫哈末阿马尔在研究报告中指出,3月份的贷款系统同比增长6%,主要是受家庭(6%)、金融(15%)和批发及贸易(9%)领域所刺激。

兴业投资银行进一步指出,银行系统以较快速度扩张,而今年预测的目标介于4.5至5%。

该投资银行指迄今为止,年度贷款申请和批准率持平:“如果这趋势持续下去,再加上到2023年底贷款增长的基本效应,未来的整体增长可能放缓。”

贷款额破1170亿

报告表示,今年3月的贷款申请数量处于不错水平,适逢4月是佳节,贷款额突破1170亿令吉。今年首3个月的系统贷款申请累计同比增长1%。

“贷款同比持平,企业贷款则有所下降。我们相信,若大型开发项目分阶段推出,尤其是宏观经济形势变得更明朗,那么未来几个月的企业贷款可能会回升。”

兴业投资银行提到,银行系统存款同比增长5%,其中大部分来自非零售存款。来往与储蓄户头也同比增长7%,部分原因可能是多家数字银行首次推出来往与储蓄户头优惠。

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