（吉隆坡23日讯）马来西亚房地产中介师协会（Malaysian Institute of Estate Agency，简称MIEA）前会长西华指出，我国应该收集各方意见，共同界定可负担房屋的价格与定义。

西华认为，可负担房屋的价格，应该被设定在一定的范围内，例如是介于25万至35万令吉、35万至45万令吉，抑或是45万至55万令吉，或其他更高的价格。

目前，我国市场上并没有一个有关可负担房屋的官方定义，完全交由发展商决定这类房屋的售价区间。

西华今天在出席与马资源（MRCB，1651，主板建筑股）签署合作伙伴协议的仪式后，对媒体发表谈话。

房市明年复苏

另一方面，西华认为，2016下半年的住宅交易量及交易值，仍然跟去年一样，处于下降趋势。

我国2015年的住宅交易量下降了4%，而交易值也减少10.4%。

不过，他相信明后年住宅交易量及交易值会反弹。

更明确地说，西华预计，住宅交易量及交易值从2017下半年开始应该就会回升。

至于促进交易量及交易值上升的原因，他表示：“我们目前几乎处于最低迷的状态，下降的趋势已经维持好长一段时期，是时候回升的了。”

“虽然这（市场）看起来很坏，但它不会持久，因为每样东西都有一个周期。”

同时，MIEA主席辜永展也说：“为了促进房产业增长，发展商应‘倾听’市场需求，而不是建自己想建的房产。”

“打个比方，现在可负担房屋的市场走俏，发展商应专注在这一块（业务），因为高认购率将促进房产业增长。”

建品牌伙伴关系MIEA推广马资源项目

马资源与MIEA今日签署协议，代表马资源的是执行董事依敏兰沙林，而代表MIEA则是辜永展及西华。

根据协议，MIEA将成为马资源的唯一官方品牌伙伴，进一步推广马资源的产业项目，从7月份开始为期一年。

这项伙伴关系，会加速及扩大马资源的市场地位，并为MIEA旗下会员制造新的机会，把马资源房产销售给客户。

出席今天的签署仪式的，还包括马资源销售与行销推广副总裁梁碧芬、商业与办公室租赁副总裁王康勇，以及集团营运总监关钧壕。

马资源专注产业发展

至于马资源未来的方向，集团营运总监关钧壕表示，该公司会继续专注在发展住宅及商用房产。

“公司接下来会推出什么类型的产品，取决于市场的需求，接着才针对目标市场及预算范围，拟定推介何种产品。”

当询及脱售柔佛东部疏散大道（EDL）的进展及潜在买家时，关钧壕对此表示不予置评。

早前，马资源企业总监阿玛吉钦纳披露，正在寻觅EDL的买家，并继续伺机洽售。 

早在去年底，为了降低负债率、整合旗下业务，并专注于产业发展与建筑业务，马资源便有意脱售东部疏散大道。

该大道借贷达13亿令吉，占马资源总债务的36%。