目标价：1.66令吉最新进展

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）宣布，1.25亿个新配售单位定价为每单位1.43令吉。 

该公司是在4月26日宣布，以配售方式，发出最多2亿5075万952个新单位。 

每单位1.43令吉的配售价，相等于是5日成交量加权平均市价的5.17%折价。 

上述配售活动的认购率已经超标。

行家建议

由于私配的稀释效应只是3.4%，中和看待该活动。预计每单位净利会降低3.4%，从9.66仙跌至9.33仙。

虽然AXIS产托2018财年净利会因节省利息，按年增7.5%至1亿1470万令吉，但被股本扩大11.3%抵消。

维持“买入”评级，但考虑到未来每单位净利和股息预测减少，下修目标价至1.66令吉。

若新资金全数用于偿债，可能降低AXIS产托的负债率，从目前的37.3%至29.4%。

不过，预计大部分资金将作为短中期计划的资本，如兴建工业厂房转租给Upeca Aerotech私人有限公司，成本约7320万令吉。

同时，未来该产托也可以购买更多带来回酬的资产。