财经

香港住宅买租价差再扩大

(香港31日讯)金管局报告显示,衡量楼宇用户相对成本的买租价差扩阔至161.6%的近期高位,反映置业相对租住的成本持续攀升,若以买楼收租作为投资,吸引力减弱。

香港住宅楼价自去年下半年回升,但租金回报率仍维持在2-3%。



报告指,金管局发表的《货币与金融稳定情况半年度报告》指出,置业负担能力依然偏紧,楼价与收入比率于去年第4季上升至15.9,比1997年高峰值14.6更高。

同时,收入杠杆比率亦攀升至72%,远高于约50%的长期平均值;至于新造按揭平均按揭成数在今年1月降至50.1%,供款与入息比率亦下降约8个百分点至33%。报告说,香港住宅物业市场前景仍然不明朗,但按揭息率仍然偏低、就业及收入状况稳定以及发展商加推优惠,可能为住屋需求带来支持。

但新印花税措施、美国可能加快加息步伐以及房屋供应稳步增长,则可能继续为楼市带来阻力。

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国际财经

香港启动数字人民币试点

(香港18日讯)香港启动一项允许通过主要中资银行进行数字人民币支付的试点项目,这是中国数字人民币项目在内地以外地区推进的首例。

首个跨境试点

香港金管局周五在新闻稿中称,香港居民现在可以在中国银行、交通银行、中国建设银行和中国工商银行开立数字人民币钱包,直接向内地商户支付。

用户现在只需以香港手机号码,便可以在香港开立并使用个人数币钱包,数字人民币除了可在大湾区使用,亦可于内地其他试点地区使用。

用户可以通过本地即时支付系统“转数快”为数币钱包增值。

香港金管局总裁余伟文在新闻稿中表示:“我们会继续与人民银行紧密合作,逐步扩充数字人民币的应用范围,丰富香港居民可使用的数币钱包功能,并推动更多零售商户接受数字人民币,便利两地居民的跨境零售支付。”

据香港金管局,香港成为首个数字人民币的跨境试点,是内地以外首个本地居民都能开立数币钱包的地区。

据Atlantic Council,自2020年在部分城市试点数字人民币以来,中国已向约2.6亿用户推出数字人民币钱包。

挑战也同时存在,其中包括支付宝和微信支付等支付平台的普及以及隐私问题。

中国在推动扩大人民币在全球支付市场的份额。Swift追踪的数据显示,自去年以来,以人民币结算的支付总额在基数较低的情况下增长近1.5倍。

香港金管局副总裁李达志表示,内地游客也可以使用数字人民币钱包在香港购物。

香港的数字钱包用户的年度累计支付限额为5万元人民币(约3.1万令吉)。

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