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谢富年:吸引外国投资者
房屋政策须改变

谢富年

(吉隆坡7日讯)双威集团创始人兼主席丹斯里谢富年说,为了吸引更多的购房者,特别是外国投资者,政府需要改变一些政策。

谢富年说,国内的房地产市场存在“过度建设”的情况。



“我不会说这是一个过剩,但政府的政策很重要。”

改政策与狮城竞争

谢富年接受CNBC电视台采访时说:“如果我是负责人,我会改变某些政策,使其更具吸引力,特别是让外国人前来这里。”

他说,改变政策将使马来西亚能与新加坡竞争。

他说,新加坡非常好,有良好领导能力,良好的政府,良好的法律,但它是一个小岛,而且太贵了。



他说:“在这里,我们拥有一切,但是,如果我们组织得很好,就会有很多跨国公司。”

难融资致购买者离开

谢富年说,获得融资的困难也导致许多买家回避。

“但银行家始终是银行家,你知道,在经济好的时候,他们会给你所有的钱。在经济不景气时,将非常困难。

“那是融资问题,最终融资可能导致购买者离开。”

英脱欧乱局是投资良机

英国脱欧出现乱局,却是投资英国的良好时机!

提到双威集团的扩张,谢富年说,围绕英国脱欧的不确定性,现在是进入英国市场的好时机。

“英国长期以来一直是世界金融中心。所以我们还在寻找机会。

“我们已经通过一个我们有很大发言权的基金购买了97套房产,其中租户都来自英国政府。它给出了合理的回报。”

双威集团还打算在布里斯托尔和谢菲尔德购买三栋建筑,供学生住宿。

“学生住宿是好的方向。你可以想象,(美国总统)特朗普不喜欢在美国的中国人。他们大约有50万名中国学生。

“如果他们不受欢迎,就会去其他地方。他们还去哪儿?就是英国。

“在教育方面,英国提供了一些最好的教育。”

此外,他表示,他相信中国将成为双威集团的最大市场。

遗憾没能掌握中文

对于掌握中文,谢富年说出心中的遗憾!

“在我年轻的日子里,父亲说,如果你不上英语学校,你就找不到工作。所以没有到华文学校,我去了一所英语学校。

“但是,现在我觉得和中国人相处时,有些失落。如果我(有)在华文学校学习6年,今天我在中国的投资将会大得多。”

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取代大马银行 双威有望跻入成分股

(吉隆坡2日讯)分析员认为,双威(SUNWAY,5211,主板工业股)有望在来临的半年检讨,取代大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),跻入富时隆综指成分股名单。

MIDF研究分析员在研究报告中指出,双威股价自去年11月中,即年底检讨以来,股价一路飙涨,涨幅高达76.9%。

截至4月30日闭市,双威股价收报在3.52令吉,市值方面排名升至第24位;相比去年11月中,当时股价报在1.99令吉,市值排名第38位。

富时罗素这次的半年检讨结果,会在6月21日闭市后公布,并在6月24日生效;排名会使用截至5月27日日闭市后,主板上市公司市值数据来计算。

虽然距离上半年检讨日还有一段时间,可能会发生其他变数。

“但如果双威可保持市值排名在前25位,我们认为,将其纳入综指成分股或多或少仍可以获得保证,因为其自由流动率以及流动性都符合要求。”

同时,随着双威可能被纳入成分股,分析员预计,将被取代的股项将是大马银行。

这是基于截至5月27日闭市与4月底数据相一致,成分股中排名最低的是大马银行,股价在4.20令吉,市值为138.9亿令吉,排名第33位。

紧随其后的是,排名第31位的Mr. DIY(MRDIY,5296, 主板消费股), 截至4月底市值为147.4亿令吉。

分析员估计,若检讨如预期进行,金融服务领域的权重,可能会从目前41.30%,降至39.61%,而工业领域的权重将从6.57%,上升至7.87%。

杨忠礼双雄流动性强

另一方面,报告也评估去年底跻身成分股的杨忠礼机构(YTL,4677,主板公用事业股)与杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板公用事业股)的表现。

分析员认为,在这半年里,两只股的市值排名均有大幅提升,目前,杨忠礼电力和杨忠礼机构分别排名第10和13位,相比去年的第23和24位。

“杨忠礼电力和杨忠礼机构,也是这段期间流动性最强的两只股项。”

至于保留名单中,5只股项出现了略微变化,分析员将大马银行纳入其中,并踢出益纳利美昌(INARI,0166 ,主板科技股)。

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