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绿盛世国际墨尔本Yarra One动工

叶富良(左起)、威斯莫兰、潘丁友、乔治阿布拉罕、卡尔芬迪、史蒂芬诺普尔罗斯及梁国华,一同为Yarra One举行动土仪式。

(吉隆坡7日讯)绿盛世国际(EWINT ,5283,主板产业股)在澳洲墨尔本中央商务区的Yarra One项目正式启动兴建,这也是该集团在墨尔本的首个项目。

根据文告,总值2亿4300万澳元(7亿2809万令吉)的Yarra One,位于南亚拉(South Yarra)的心脏地区,是在去年推介,高达26层楼。



绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成,昨天在动土仪式上指出,这是该集团的重要里程碑,墨尔本是个充满机会的市场,而Yarra One也获得热烈的反响。

“我们希望能借助此项目,拓展绿盛世在澳洲市场的品牌,主打宜居性和生活方式的特点。”

出席者包括Stonnington市长史蒂芬诺普尔罗斯、大马驻墨尔本领事威斯莫兰、Fender Katsalidis建筑公司创办人卡尔芬迪,以及董事乔治阿布拉罕。

2020下半年竣工

另外,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)董事兼实康(SALCON,8567,主板贸服股)执行董事拿督梁国华、绿盛世国际执行董事拿督潘丁友,以及绿盛世澳洲总执行长叶富良也代表出席。



Yarra One拥有255个住宅单位,以及零售和办公室裙楼(podium),预计在2020年下半年竣工。

该项发展位于南亚拉,这是维多利亚其中一个最受欢迎的高级郊外住宅区,加上相当靠近雅普街( Chapel Street)和Toorak路的地理位置理想。

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行家论股

【行家论股】绿盛世国际 新股东加入利增长

分析:马银行投行研究

目标价:29仙

最新进展:

绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)迎来新的大股东百乐园(PARAMON,1724,主板产业股),后者将持股21.54%。

行家建议:

我们在参与了百乐园的分析汇报会后,对这一最新进展持积极态度。

在过去几年里,绿盛世国际的发展并不顺利,除了英国产业市场环境充满挑战之外,我们怀疑还受到两大股东之间管理风格差异的影响。

其中,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)在项目启动和地库方面更为积极,而国浩置地则较为保守。

如今,百乐园的加入似乎对增长有利,并可能对英国产业市场产生积极影响,也可能会使绿盛世国际从现在开始更积极地推出新项目。

汇报会上,百乐园提出的主要要点,包括公司视其为战略投资,将在战略规划层面上参与而非日常营运;并将寻求的董事部席位,以及未来有可能增持绿盛世国际的股权。

尽管股权结构发生变化,绿盛世国际仍致力于在2024财年至2025财年期间支付5.04亿令吉股息。

但我们认为,就算绿盛世国际在2025财年推出新项目,盈利贡献也只会在2027至2028财年出现,中期内将继续亏损。

综合以上,我们维持盈利预测和29仙目标价不变,并重申“守住”评级。

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