财经

续买地建可负担房
马星放眼更多官私联营

2016年06月16日
黄宝成（左起）、梁海金和总执行长吴彩荣在记者会上翻阅年报，分享公司未来的展望。

（吉隆坡16日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）将探讨增购地库，以及和政府或私人领域缔结更多联营，推动盈利增长和巩固地位。

董事经理丹斯里梁海金今日出席第24届股东大会后的记者会上指出，有意和政府或私人地主洽谈联营，尤其是在市场放缓之际，这是合作的最佳时机。



他说，洽谈联营涵盖各方面考量，包括延期付款方案，因为这是理想的商业模式。

“除了早前沙巴敲定的发展项目，我们冀望能和政府有更多合作机会，因此，不时都有在洽谈。”

马星集团早前和政府联手发展亚庇会议城（KKCC），发展总值达14亿令吉，享有发展毗邻土地的选择权。

他透露，马星仍和不同相关单位洽谈，暂未有定案，一旦有最新进展，将对外公布。

同时，梁海金指出，目前探讨扩大现有的地库，因此，将在大吉隆坡、巴生谷、依斯干达、槟城，以及可负担房屋有广泛需求的州属增购地库，推动更多发展项目。



数项目认购率佳

另外，企业与投资部执行董事拿督黄宝成说，近期推出的3个项目，分别为双溪毛糯D’sara Sentral、吉隆坡Lakeville Residence，以及柔佛依斯干达Meridin East，皆录得不俗的认购率。

将推18亿发展项目

随着下半年将推出发展总值达18亿令吉的项目，马星集团有信心今年的23亿令吉销售目标能达标。

梁海金指出，今年将推出发展总值20亿令吉的房屋，主要专注于可负担房屋，其中89%的售价低于100万令吉，68%低于70万令吉，也有50%是低于50万令吉。

“因此，在下半年推出发展总值达18亿令吉的项目，将推动迈向销售目标。”

他期待接下来将推出[email protected] City、Lakeville Residence的最后一栋大楼、雪州万挠M Residense 2、槟城峇都丁宜Ferringhi Residence 2及依斯干达The [email protected] East等。

“维持和去年一样的销售目标，不过冀望能表现得更好。”

马星集团截至4月30日，已取得5亿3600万令的销售额。

后年推中高端房产

梁海金估计，房市情绪将在下半年呈现“U型”复苏，屋价将持续单位数增长。

他指出，房市在经历10年强劲增长后，目前处于巩固阶段，而位置优越的大众市场产品需求仍然旺盛。

“市场买气一旦在2018年改善时，公司有计划推出中高端房产。”

45.3亿销售待进账

黄宝成指出，马星集团截至3月31日握有11亿令吉的净现金，负债率企于0.09倍，加上今年竣工房产计划最后阶段入账的4亿7400万令吉，将加强公司的财务状况。

他说，马星财务持续处于强稳的状况，力保负债率不会超过0.5倍。

至于未入账销售达45亿3000万令吉，约等于2015年房产业务营业额约1.61倍。

该公司的地库企于2522英亩，未发展总值（GDV）和未入账销售达322亿6000万令吉，预计可扶持营业额增长8至9年。 

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市场情报

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2024年04月15日

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雪隆8大项目选择

落在甲洞大都会公园的M ZENYA服务式公寓，单位面积从762至1067平方尺，价格从42万令吉起。

发展大蓝图中设有适合各阶层的休闲设施，毗邻 Keponggi Square休闲场所以及水晶湖，周围绿树环绕，名副其实的城市湖畔生活。

位于万宜的M Sinar@Southville City，是一项永久发展地契的高楼住宅项目，单位建筑面积从550平方尺起，提供2至3房，月供从1075令吉起，价格从27万令吉起。

Southville City是马星集团位于巴生谷最大型的综合城镇项目，具备完善的基础建设与生活设施，更超过100家不同品牌的零售商店入驻运营，提供吃喝玩乐的一切生活所需。

 

位于蒲种柏兰岭的M TERRA 开放登记，占地3.7英亩，属99年有期地契的服务式公寓， 分为3种户型， 建筑面积由500至1023平方尺，适合年轻家庭和专业人士。

M TERRA 不仅拥有挑高入户大堂 (Drop Off Lobby)，而且提供电动汽车充电站，並且还建有12,000 平方尺中央公园以及61,000平方尺的设施楼层。M TERRA 矩离MRT2 仅500米，并提供穿梭巴士服务，交通发达，通往多条高速公路。


 

落在雪州沙叻丁宜的WISTERIA 2@M SENYUM双层排屋，建筑面积从1555平方尺至1624平方尺，备有4房3卫浴，单位空间宽敞、设计优越，，适合多代同堂居住。

这里占尽地理位置，拥有卓越的连接性，非常靠近吉隆坡国际机场，以及成熟的社区生活设施，提供宁静的现代生活方式，而且价格可负担，从49万6000令吉起。

甲洞的M Nova服务式公寓，落在大都市的中心地带，而且几步之遥便可抵达超美的甲洞大都会公园（Kepong Metropolitan Park），享受大自然的美好。

备有3种单位面积，包括700、850及1000平方尺，2至4房格局供选，同时提供多层保安。毗邻发展成熟的社区，生活一切所需近在咫尺。价格从32万8000令吉起。
 



 

堪称“世代之家”的雪州万挠M Panora双层豪华排屋（Superlink），提供灵活的多代同堂格局，建筑面积从1770至2026平方尺。住户出入采用无线射频识别（RFID）系统

这是一个围篱与守卫社区，以及低密度发展，霉英亩仅有9个单位，周围环绕着15英亩绿地，还轻易取道主要高速公路，繁华中藏有一点绿。月供2925令吉起。


 

位处于大城堡海拔100米的M Oscar永久地契发展的服务式公寓，拥有2.7英亩，超过35项设施的设施楼层，而且所有单位皆南北朝向。

这里设有三倍高的入户大堂，每个单位附赠高达4个泊车位，且还提供电动汽车充电站。同时，还为住户提供接驳服务至捷运站。售价从85万5000令吉起。

将吉隆坡市中心天际线尽收眼帘的M Vertica服务式公寓，落在吉隆坡黄金地点，并拥有吉隆坡最大景观设施楼层的高楼住宅，超过40种设施。

单位面积分别为850及1000平方尺，价格从48万800令吉。这里距离马鲁里轻快铁及捷运站交汇处仅500米，且建有有盖通道至此。

柔槟有地服务式公寓绿色生活

Meridin East是马星位于于柔佛南部依斯干达特区旗航大型重点发展项目，占地1313英亩永久地契发展城镇，提供24小时保安。


其中ALLAMANDA @ MERIDIN EAST和ERICA EAST @ MERIDIN EAST皆为永久地契发展住宅项目，宽敞及实际的空间布局，并拥有现代化外观设计，是个精致的家园。

两个项目皆是围篱与守卫社区，周围充斥着满满的绿化元素，提供低密度及宽敞的社区空间。月供1800令吉起。


 

ALLAMANDA @ MERIDIN EAST单位面积从1676至1740平方尺,价格从45万4000令吉起。
 

ERICA EAST @ MERIDIN EAST所提供的单位面积则从1835至1899平方尺, ,价格从49万3000令吉起。
 

落在柔佛新山奥斯汀（Austin JB）策略性地点的M MINORI服务式公寓，是项永久地契发展计划，亦是马星旗下位于柔佛的M系列首个获得 GreenRE绿色认证的建筑。

灵感源自于日本现代的生活平衡概念，因而设有2.8英亩的设施楼层，包括拥有适合各年龄层的2800平方尺健身房。价格从28万8000令吉起。

槟城FERRINGHI RESIDENCE 2

槟城FERRINGHI RESIDENCE 2永久地契发展的公寓项目，可立即入住，单位以南北朝向，可俯瞰山丘或大海的自然景观，面积从1208平方尺至1565平方尺，售价从78万8584令吉起。

这里拥有4英亩的家庭式设施、附赠2至3个并排泊车位、宽敞的阳台设计和建有自动垃圾收集系统，且10公里内可抵达海峡港口（Straits Quay）、新关仔角（Gurney Drive）及乔治市。

更多参赛详情，请浏览马星官网https://mahsing.com.my/30anniversary/ 或社交平台账号。

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