（北京26日讯）洗衣机生产正在预示中国起伏不定的房地产市场的未来，显示政府的调控措施开始发挥作用。

据跟踪中国洗衣机产量的彭博领先指数，本月新建住宅面积销量增速，可能不及3月份增速的三分之一。

洗衣机产量为何可以作为预测指标，原因是每台洗衣机几乎可与已完工新建住宅一一对应，而其销售数据表明，政府防止住宅市场泡沫的行动正在取得成效。

今年2月份，中国央行承诺将严格限制信贷流向投资投机性购房。上月，国内至少有64座城市宣布了新的或更严格的房产限购措施。

国泰君安国际驻深圳房地产分析员刘非凡（译音）说，住宅销售的快速增长绝对不会长久，家庭为了买房已经负债累累，而当前的城镇化进程并不支持这类住宅需求。住宅销售增长今后将逐渐减速。

彭博全球数据驻香港分析员李欣与特蕾莎黄（译音），在留意到洗衣机产量与住宅销售面积高度相关后，开发了这个领先指标。

该指标跟踪洗衣机一个月的产量，并使用中国国家统计局发布的工业增加值数据，来预测下个月的住宅销售面积。

李欣说，不管自住还是出租，买房人都需要为新家购买洗衣机。