财经

作为中国门户
中美贸易战冲击香港

(香港5日讯)香港长久以来一直把自己定位为外国企业进入中国的门户,尤其是对美国而言。如今全球两大经济体的贸易战越演越烈,这种定位成了问题所在。



几十年前,香港为了利用廉价劳工把工厂迁到大陆,现在发现当中扮演贸易通道的角色反倒成了令人担忧的问题。

根据香港贸易发展局的数据,经由香港销往中国和美国的产品,在去年大约5000亿美元(约2.05兆令吉)的出口中,占比将近10%。

整体进出口业务占香港经济近五分之一,而大陆信心恶化可能会以其他方式蔓延到这个英国前殖民地——最明显的是旅游支出。

涨幅已高的房地产市场再加上贸易战威胁,香港经济开始显得脆弱。

香港贸易发展局研究总监关家明说:“中国和美国是世界两大贸易国,通过我们贸易往来。因此,他们俩打架时,很多中间人受到伤害,而香港在这两者之间是最显着的中间人。”



影响集装箱吞吐量

由于经济活动已经放缓,因此,贸易冲突恶化立竿见影的影响很难分离出来,不过,显而易见的是,如果关税战时间拖长,集装箱吞吐量等指标将继续受到影响。

根据政府数据,香港次季GDP较去年同期增长3.5%,不及第一季修正后的4.6%。

展望未来,9月份香港日经采购经理指数在萎缩区域进一步下滑。

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国际财经

长江实业办公楼空置率 反映香港低迷加剧

(香港28日讯)最能反映香港办公楼市场困境的房产,莫过于房地产传奇大亨李嘉诚的。

长实集团位于中环的长江中心在过去一年里约有四分之一是空置的,该集团位于附近的新大楼仅租出10%的空间。

尽管该地区还有其他大楼的空置率较高,但李嘉诚旗下优质物业的困境反映出香港办公楼市场的长期低迷。

世邦魏理仕指出,香港第一季空置率达16.7%的历史高点;数据也显示,办公楼的租金较2019年的高点下跌35%。

长江中心二期是长江中心的缩小版,据为长实行销的经纪称,自去年开始预租以来,长江中心二期的41层空间仅出租了一小部分。该公司没有回应置评请求。

长实主席李泽钜最近承认,短期内对办公室的新需求不高,但他对长江中心二期的未来充满信心。

李泽钜在本月稍早的年度股东大会上表示,毕竟,市场上能看到一览无遗海港景观的优质办公室并不多。

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