（吉隆坡18日讯）尽管房地产市场低于去年水平，惟专家认为，这并非坏事，因为仍有买家愿意购买折扣房产。

大马国际不动产联合会副会长倪传鹏指出，无法承担房贷的屋主愿意以低于市价20%至30%的价格，出售他们的高端房产。

“如果你有两三间豪华公寓，却没有租金收入，也没有人愿意购买，那业主必须折扣约25%，脱售至少一间房产。

“对于买家而言，这是个很好的交易，因此我并不会说市场正在崩溃，因为仍有卖家愿意购买。”

根据马来邮报在线报道，倪传鹏形容，富人不喜欢目前的情况，但“穷人”则开心受惠。

产业经纪指出，豪华住宅及商业产业的屋主，愿意削价20%至30%以完成交易。

莱坊董事经理沙古南受询时则表示，今年是购买房产的好时机。

预计年杪复苏

“市场已滑落到谷底，我们预计年杪将会复苏，因此相信今年是置业的最佳年份。”

市场现在已经严重到底，我们预计到今年年底市场将会复苏。 因此，我们相信今年将是购买物业的最佳年份

他说，根据2016年下半年房产市场报告，市场仍有推出豪华公寓项目，因此认同倪传鹏的“有人愿意买，有人愿意卖”的言论。

南马可负担屋有需求

依斯干达特区发展局（IRDA）发文告回应指，尽管高端有地房产需求放缓，但其供应量并没有如服务式公寓多。

当局指出，未能满足南马的可负担及廉价房产需求。

“即使现在，也缺少房价介于15万令吉至45万令吉的房产，这类房产是大部分人民可负担的。”