（新加坡7日讯）为了在房地产市场陷入过热之前，抢先进行降温，新加坡政府周五意外宣布了打房措施，不仅提高印花税，也降低房屋贷款成数，新加坡政府的“重拳出击”，也导致新加坡股市重挫近2％，房地产类股全数暴跌。

这是新加坡政府相隔5年后再度出手打房，宣布提高买房的印花税税率，新加坡人首购税率不便，但买第二房的税率从7%提高到12%，外国人买房从15%提高到20%，企业买房的印花税更一举从15％上调到25％。

此外，新加坡政府也提下调房贷成数，想买房就必须拿出更多头期款。首购贷款成数从80%降至75%；买第二、第三房的房贷成数也从50%及40%分别降至45%及35%。

新加坡财政部、国家发展部和金融管理局昨日同步发表声明，指新加坡房价过去一年快速攀升，如果不加干预，可能会超越经济基本面，导致房事不稳定风险上扬。并指出，新加坡私人住宅价格在近4年走跌后，在去年第3季开始走高，大涨9.1％，交易量也持续上扬。

新加坡政府出乎意料的打房措施，企图让房市降温，也被市场誉为是“重拳出击”。但也导致股市重挫，新加坡海峡时报指数周五收盘下跌近2％，收在3191.82点。

营建及发展商灾情最惨重。指标股城市发展公司（CIT）收盘股价重挫15.6%，豪利控股（Oxley）也暴跌15.8％，华业集团（UOL）跌幅也超过13％。而房贷紧缩也冲击金融股，星展、大华、华侨等银行股价跌幅都在2％以上。

《联合早报》报道，分析师指出，政府这一轮房市价温措施，“不仅令人感到惊讶，出手也太重”，预期冲击最大的将可能是发展商，而先前爆发的出售潮也将因此降温。

新闻来源：自由时报