（吉隆坡9日讯）上市已有半年的KIP产托（KIPREIT，5280，主板产业信托股），放眼在未来2年内将位于雪兰莪雪邦哥打华丽山（Kota Warisan）的新商场注入产托，另也锁定了4项有潜力注入产托的资产。

KIP产托董事经理拿督周乐森接受《南洋商报》专访时指出，雪邦新商场已经开始营业，同时也已开始贡献收入。

“我们会先观察该商场的表现，确保出租率可以达标，然后才会将其注入产托内。”

他指出，除了雪邦商场，另外还有4家潜在可注入的资产，这些新商场将分别位于雪兰莪双溪毛糯、关丹、芙蓉和双溪大年。

根据年报，KIP产托现在的资产组合内共有6项产业，其中5项是综合社区零售中心，分布在中南马的二线城市。

该产托的净资产值达5亿439万8000令吉。

拟举债西马购地

可供参考的是，资产组合的另外1项产业为位于万宜的商场，与雪邦新商场属同类型。截至6月30日，万宜商场的估值为1亿3000万令吉，占资产组合的22%。

另外，周乐森点出，KIP产托的负债率低，举债空间可达2亿令吉，因此将利用此优势以进行土地收购，藉此扩大版图。

“我们的债务对资产比例仅有14%。而收购方面，目标是半岛的城郊地区，除了常驻的中南马，我们也会考虑往北马和东马发展。”

同时，他认为，从目前的资产组合来看，有5项同为仅1层楼高的综合社区零售中心，因此仍有巨大的发展空间。

“这意味着，若我们想重新发展该些中心，如加建建筑物高度，扩展空间将会比一般商场大。”

此外，周乐森希望KIP产托的市值可在数年内，增长至10亿令吉。

“目前产托的市值5亿令吉左右，我们希望通过并购和各种发展，在近数年内达成这一宏愿。”

周息率有望超7%

KIP产托执行董事拿督翁国良放眼今财年周息率可达6.59%，而他认为有可能超额完成这一目标，甚至可达7%或以上。

“2017财年的周息率目标为6.5%，而按照上市后的两次派息和截至6月30日的股价，我们的表现已超越预期，达7.6%。”

年报显示，该产托在2月6日至6月30日期间，已经派息2次，分别每次为每单位1仙和1.918仙，共计为2.918仙。

他也点出，一般产托的派息率介于5至6%之间，因此KIP产托在同侪之间可谓非常具吸引力。

KIP产托在今年2月时上市大马交易所主板，首次公开募股（IPO）发售价为1令吉。

KIP产托昨日闭市收报94仙，降0.5仙或0.53%，共5万6600股易手。

独家报道：梁仕祥