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【独家】张润安:“一带一”招亲友
港青组团新山看房

(新山27日讯)香港局势动荡,为新山房产带来商机,近期有大量40岁以下的香港人组看房团来新山探查本地房市场,做好移居的打算。



马来西亚房地产发展商会柔州分会会长拿督张润安向《南洋商报》披露,据他观察,香港人以“一带一”的方式组成亲友团,从新加坡入境到新山看房。

张润安说,他们的年龄层皆是40岁以下,当中有不少中产阶级,在香港是住在约150平方尺大小的公寓单位内。

他说,香港人的看房团相当谨慎,主要是先来新山视察整个房市场,并会进行风险评估。他们目前仍持着观望态度看待香港局势,也盘算着移居的必要性。

张润安

拟申请第二家园

他说,看房团的香港人向他转述,尽管香港紧张局势迟迟未退,但对方强调不会因此而放弃香港公民权,但或会考虑申请“我的第二家园计划”,先让孩子转移到新山升学,作为部署撤离香港的后路。



“香港人相中人潮旺区如新山的和丽园及五福城区等,主要也是因为附近有国际学校。”

他指出,大马在一个多元种族与文化和谐相处的方式,多元语言能力的生活环境,潜移默化造就孩子拥有语言学习天分,加上留港学生压力大,无论是教育条件或社会气氛等方面,香港中坚分子的学生家长,更期望孩子拥有更优质的成长环境,而国际学校也是重要考量因素之一。

他透露,新山区有不少国际学校,香港学生家长也希望孩子从幼小的年纪开始建立多元文化的全球观,快乐地学习。

投资海外 摆脱中“惨”

张润安补充,这批香港看房团是中坚分子,其实也积累了较丰厚的资本,有意来马置产进行海外投资,也是希望以后找一条出路摆脱“中惨”阶级换取安逸的全新生活模式。

“香港楼价高企,大大影响人民的生活素质已是不争的事实,花上百万令吉仅能购买约150平方尺大小的单位,比起新山区公寓单位至少1000尺,房价比香港便宜,来马置产已成为香港人愿望清单之一。”

他说,除了看房团,也有不少个人前来新山查看房市,加上新山优越的地理位置,大部分香港人看好新山的发展潜能。

《走佬去马拉》打响大马知名度

香港艺人杜汶泽曾来马拍摄《走佬去马拉》节目,并以香港人的视角分享大马的衣食住行,数集介绍无敌海景公寓单位及排楼,其中一集,中介介绍槟城3488平方尺三层排楼,包括家具、家电、干湿厨房等,售价为240万令吉,当时杜汶泽对房价惊叹连连,声称这个房价只能在香港购买地区较为偏远的公屋,戳中香港人置产的情况,只能笑中有泪继续看房。

反应

 

柔佛

新山中总晤大臣 呈柔新特区3建议

(新山10日讯)新山中华总商会针对柔新经济特区,向柔佛州政府提呈了短期、中期、长期建议。

新山中总会长拿督赖君杰指出,该会近日与柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹交流并提呈了三项议案,第一项的短期建议是解决劳动力短缺问题。

他说,特区严缺半熟练和熟练工人,导致发展停滞,建议州政府简化外国技术工人的工作许可证或就业准证程序,同时建议在职培训机构与政府相关机构合作,以奖励机制让本地就业与刚毕业的人士掌握就业市场所需的基本技能。

他指出,第二项的中期建议是针对延伸技能和人才发展,因为未来是新知识创新时代,包括数个关键领域,例如人工智能、移动 通信、物联网、机器人创新、数字化与绿色化转型区块链等,而这也是新经济特区能否成功落实的重要基石。

“现在政府刻不容缓发展3至5年中期人力资源发展重心,加强职业教育和学徒计划,建立全民技术化领域,建设一个由政府机构、教育机构和商团组成的单位,提供特别是B40和M40在职或失业人群量身定制的培训计划,提升中位收入。”

新山中总就职礼

他昨晚出席新山中华总商会第48届董事会暨属下青商团理事会就职礼,致词时如是表示。

赖君杰表示,第三项的长期建议是针对可持续的土地租赁政策,由于柔州邻近寸土寸金的新加坡,土地资源发展有一定的优越条件,吁请政府实施透明和土地买卖与租赁政策框架,平衡经济发展,以绿化基础建设,寻找适合的投资计划的同时,优先考虑来自柔州的企业(Bangsa Johor),同时强化与稳定对外资的商业政策,增强投资者的信心。

此外,赖君杰表示该会将持续加强搭建政府与企业的沟通平台,为会员扩展业务,同时会持续与全国中总及柔中总密切合作,传达商家意见与建议方案予政府,也会参加官办或商团主办之各项活动,每年会配合中总定期举办的贸易考察团出国访问,寻求投资发展机会,促进国内外贸易关系。

针对会务,他指出,新届董事会将聚焦于发展新山拉庆地段建设会所,目前董事会正网罗各项建设会所的可行方案,建立符合市场趋势的多功能综合项目会所,并致力于打造为新山的地标之一。

他说,因此该会建议促进本地企业融入的各项方案,防止资源过度开采,并确保经济区服务于柔佛州人民的利益,包括:
·建议特区投资者欲获得政策奖掖或税务回扣,必须确保至少50%的劳动力由我国B40和M40组成,高效创造就业机会。
·至少50%的承包、分包机会和供应链业务必须分配给本地公司。
·建议州政府在经济特区决策机构和项目管理团队中需要有当地代表性商会、行团或民间组织,确保在地社区的需求和参与度提升。

谢华隆:柔各县资源优势不同

柔佛州中华总商会会长拿督谢华隆表示,柔各县属有不同的在地天然资源优势与文化,例如麻坡发展家具工业园,而新山、古来、 士乃、士姑来、地南、笨珍、哥打丁宜等县属处于柔经济特区中心或周边关键区域,并且邻近新加坡和印尼,相信在未来5年至10年内,这些县属将在经济接轨与工商发展取得卓越的成绩。

“昔加末、丰盛港、居銮、拉央拉央、文律、令金等柔北城市,随着内陆码头计划、联接柔新轻快铁基础、公路铁路交通系统提升一一在落实当中, 各地皆具发展旅游特色和朝向科技与数字化重型工业的潜能,将能协力打造柔州成为最先进州属的目标前进。”

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