（八打灵再也27日讯）城市土地运用及交通规划专家吴木炎认为，我国城市仍未发生土地严缺至需要实施增添空间（Spatium）政策的地步。

他说，不过，若符合我国现实环境且不会对人民生活造成太大负担，探讨这概念，是可以接受的。

他说，若政府目前探讨是为了未来改革铺路，则需先了解我国缺乏什么，而我国具备的资源，又有什么？

“毕竟，适合外国以及海外投资者的环境未必适合我国，所以有必要从我国的实况，再配合人民生活方式，拨出地段进行适合当地环境的重新发展，又或者配合世界性的发展趋势另外探讨相关规划。”

吴木炎是接受《南洋商报》记者访问，有关水务、土地及天然资源部长赛韦尔指该部正研究上述概念，允许在现有建筑物的顶端或地底建造新结构，以解决高土地需求量的问题时这么说。

他说，目前，无论是吉隆坡、槟城、新山等城市，依然有保留非遗产价值的低密度空间供重新发展，这包括早期低密度政府组屋、公务员宿舍等。

他说，我国迄今尚未有明显的空间增添概念实际应用例子，即使现有建筑顶端绿化，也是基于环境的考量，而非以增添空间为目的。

“所以，我们其实还没到需要采纳增添空间措施的阶段，因此我认为政府应实际探讨和了解此事。“

增添空间为旧区注新元素

吴木炎解释 ，增添空间概念，其实是让无法迈入发展主流的旧区，能在旧地区注入新元素后，纳入主流。

“这好比隆市中心后巷翻新计划，如叶亚来巷，及巴生后街的复兴计划，就是例子。”

他说，这概念一般有两大方式进行，其一是配合城市产业发展项目的大型复新计划，这好比拆除旧区两排的20间店铺，原地重建为楼高50层的产业，其二则是地区的改头换面。

他说，无论是哪个方式都涉及探讨由谁做，谁投资的问题，而一般上，配合城市产业发展项目的大型复新计划，参与的发展商或会认为有利可图；至于仅改头换面的复新计划，则可能会由社团进行。

“后者的复新考量，是以社会与风俗文化作为出发点，而非商业为出发点。”

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