（吉隆坡6日讯）关税局修改的商用产业消费税指南也新增一项，即售卖市价超过200万令吉的商用产业或商业土地，也必须征收消费税。

在新指南下，任何没有注册消费税的人士，如果在任何时候拥有超过两间商用产业或超过1英亩商业地，或超过市价200万令吉的商用产业或商业地，将被视为商业活动。

上述人士如果有意图售卖其商用产业或商业土地，售价超过所规定的价值，都必须注册消费税。

首相署利商特工队税务改进专案委员会主席拿督蔡兆源受《南洋商报》询问时说，注册消费税后，业主未来所售卖的每一间商用产业都需要征收消费税。

他说，业主可通过土地局、估价师或银行了解有关产业的市价。

须证明“有意图”售产业

“新增的这项指南，也意味着只要有关商用产业市价超过200万令吉，即使你仅售卖一间，也必须注册消费税。”

蔡兆源补充，至于是否“有意图”售卖产业，必须通过一些行动来证明，例如刊登出售产业广告或联络产业经纪行动，都可以证明业主有意图出售产业。

关税局未对外公布新修改仅上载官网

针对关税局修订指南仅上载至关税局官网，并未对外公布，蔡兆源解释，这是关税局一直以来的做法，有新修改仅上载至官网。

或电邮通知注册者

他透露，税务改进专案委员会将在近期内探讨，通过电邮通知消费税注册者任何新更新事项。

他说，在此之前，关税局仅是上载至官网，业者曾经针对此事提出意见。

“关税局拥有注册消费税者的电邮，我们将探讨通过电邮通知，或者传送简短通知。

恐不知法而犯法

“希望此举能方便所有纳税人及消费税注册者。”

另外，消费税代理关证全受询时指出，这项修改对尚未注册消费税的业主影响甚大，随时“因为不知法而犯法”。

他说，许多人在售卖产业时仅咨询律师，并不会咨询税务顾问，因此可能不察觉这项改变。

他补充，如此一来业主将触犯没有注册消费税、没有征收消费税等罪行。

“现在所得税及消费税系统已经互相连接，因此执法单位最终肯定会发现，业主最终只能接受惩罚，因为确实已经触法。”

他说，关税局也没有通知消费税代理有关这项修改，反之是在上课时才惊觉已经修改这项指南。