（吉隆坡28日讯）兴业投行如今对马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）的前景更为乐观，认为该集团的工业发展项目前景亮眼，同时拥有更强劲的现金流来扩充地库。

兴业投行分析员，昨日与马星集团高层共进午餐后，得知该集团万宜Southville发展项目中的部分地块，在多年前已经确保获得高压电供应，而此事将显著提升相关商用地块在今天的价值。

下半年有利好

“Southville项目中的商业部分，位于靠近赛城的区域，而输电线则在相关地块的边缘。

马星集团观察到，近期无论国内外的工业业者皆对相关土地有强烈兴趣，毕竟土地的地点以及电力供应，皆是许多工业业者的首要考量。”

她预测，相关的好消息将会在今年下半年出现。

此外，该分析员指出，位于雪邦的马星商业园（MSBP）可能是该集团接下来的另一个推动力。

她认为，面积562英亩的MSBP，或会由一些较小型的工业园组成，同时，马星集团与一家中国伙伴的合作，可能会让一些有兴趣的中资先行获取一部分土地，来建立自家的工业区。

“我们认为，这个项目来得正是时候，因为2024年正式马中建交的50周年。”

寻找新地库

另外，该分析员称，马星集团在今年完成各种项目后，将会获得5亿令吉的自由现金流，让该集团可以在巴生谷和柔佛搜寻新的地库。

“凭着手中的5亿令吉现金，马星管理层正在寻找巴生谷和柔佛的新地库，以开发城镇或工业发展项目。”

她补充，马星集团的净负债率只有0.08倍，让该集团在出现战略良机时，拥有充裕的举债融资空间。

总体而言，该分析员维持马星集团的“买入”评级，目标价则从此前的1.15令吉，上调至1.55令吉。