便宜卖屋子的理由/黄子

屋子便宜卖，原因很多。

一是为什么要卖？二是卖给什么人？

发展商，建屋子就是为了卖，价钱能卖多高就卖多高。个体卖家，搬迁、移民，或是投资到了收割回酬的时机，也有人是为了周转应急不一而足。

各路卖家，在市道好时，能卖多高就卖多高，比如从2008年开始，停滞了多年的屋价，在多方的炒作之下，真是高歌猛进，直到一两年前才在峰顶上徘徊。

这期间，除了非常特殊原因，否则没人会低价售卖，顶多是比所谓市场价稍稍低些，三两万令吉，以求套现。

不过，市道逆转，或情况有异时，高价卖不出，低价也得卖。不卖的话，银行利息不但把屋子吃掉，被拍卖之后不足抵债，尚必须偿还余额。

投资者变成大闸蟹

不过，市场逆转，低价亏本求售，不一定卖得出。卖得出，必须是你情我愿。若卖者有情，买者不愿，许多发展商、投机客因此破产“走佬”，投资者则成了大闸蟹。

此乃市场正常运作状况。正常之外，也有特殊——产业除了不能卖高只能卖低之外，也有自愿卖低—就视乎卖给什么人？有位朋友从事安老院的慈善公益，常买到远比市价低的房屋，甚至有人捐献。至于信徒，捐献给所属宗教团体，或富翁献地献楼给公益社团，更是不胜枚举。

其他特殊个案包括把房产低价卖给当红又当权的政治人物，甚至奉送，也是自古已然的事。政治人物也有大量粉丝，粉丝中的铁粉视政治人物为英雄为圣人，低价售屋甚至奉送，双方你情我愿，不一定就是卖方或献方一定要求回报的行贿，可能只是铁粉对偶像的奉献而已。

迷信因素处处地雷

想想看，港星陈冠希的淫照满天飞之后，现身吉隆坡，多少铁粉级的老妪少女，千山万水，穿州越县来京，入住酒店，起早摸黑排队，在烈日下撑伞苦待，为得就是一睹其淫采。若陈冠希需要一间屋，铁粉们有屋低价售卖，甚至白白奉送，以满足与偶像沾上关系的心理需求，亦不出奇。郭素沁说人家觉得低价售屋给形象正面的人气王林冠英，是一种光荣，岂会不合情理？

低价卖屋，上述原因之外，风水不好也是个重要因素。华人买产业的风水问题，弯路啦、对路啦什么都可以对冲；至于港式迷信几十年来通过电视连续剧的洗脑，大马人是不是广府人都要8不要4，4固是死，14是实死，40死实；同时海纳百川，把洋迷信的13和黑色星期五一拼纳内忌讳体系。建构了一套处处地雷，寸步难行的凡是禁忌。

一不小心买到各种埋藏地雷的房产，与其住得忐忐忑忑，不如己所不欲，快施于人，把烫手山芋，快快丢给另一个不知情贪便宜的倒霉鬼。

除非买者是周公在此，百无禁忌，或是基督徒，不忌讳什么8不8，4不4，连鬼屋也敢买敢住，否则，有人低价售卖，不一定是要“益街坊”行善，是要把不安、恐惧转手给替死鬼。真是“阴公”。