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大马物管服务水平初探/张惟越

根据马来西亚土地局2022年公布的数据,大马半岛共管楼宇总数多达2万2898个,与2021年2万1254相比,足足增加了1644项共管楼宇,促使物业管理服务的需求激增。

科普一下,什么是物业管理服务,它属于房地产行业里的一种增值服务,日常除了提供建筑物内外的维修维护工作,也需要经营住户,带有监督规范业主在合规合理的情况下使用共有设备与资产,同时也需要时时规范家规,来约束违规违法的住户。  

故在马来西亚,物业管理服务被规范成为专业服务,而有心经营物业管理服务的人,需向马来西亚估值师、估价师、房地产代理及物业管理局(Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers” ,简称BOVAEP)考取营业执照后,才能执业提供服务。

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防管理人员中饱私囊 大马物管须设防贪指南/张惟越

花钱请管家,如果迎来的不是专业管家,而是饥饿的“豺狼”,结果家没管好,还后院失火,赔了夫人又折兵。

继上篇专栏“维护诚信·建立声誉——向香港学习物业管理”,马来西亚物管须向香港廉政公署学习,建立属于大马的防贪指南,来预防物业管理人员运用职权便利中饱私囊。

物业管理服务业者是被管理机构委任,管理共管楼宇的职业管家,每一笔开销都是来自单位业主缴付的管理费,它属于公款开支。如何让众多业主们相信,公寓管理层请来的是职业管家,以免所托非人呢? 

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