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蔡世才:发展商改变策略
避一马房屋转建中上价屋

蔡世才指出,房屋发展商多推出半独立单层房屋。

(关丹12日讯)彭亨州政府推出多项一马房屋(PRIMA)项目,影响私人发展商推出的房屋项目。马来西亚房地产发展商会彭亨州分会会长蔡世才表示,由于很多人申请一马房屋,中下价房屋销路受影响,发展商改建中上价的半独立式单层房屋。

他说,政府推出的一马房屋,中低阶层的购屋者转而申请一马房屋。



他说,许多购屋者优先考虑申请一马房屋,如果不成功,才购买私人发展商的中下阶层房屋,是导致私人房屋销路受影响。

蔡氏表示,发展商进攻中上阶层购屋者,在彭亨州房屋以及产业展销会共3218单位的房屋中,推出808间半独立式单层房屋,是今年推出比较多的房屋类型。

“双层排屋单位还比半独立式单位少,只有763个单位,另外单层排屋也不多,也只有995单位。”

他说,有经济能力的购屋者都会考虑买比较宽敞的屋子。

“所推出的半独立式房屋符合这类消费者的需求。”



他说,很多人以为半独立式房屋价格会高昂,但在位于郊区的半独立式单层房屋价格便宜,约20余万令吉即可买到。

蔡世才是于2016年彭亨州房屋以及产业展销会(MAPEX)记者会上,接受《南洋商报》专访时,如是表示。

一马房屋远离市区

他表示,虽然一马房屋获得政府津贴,价格会比较低廉,但地点一般都是远离关丹市区。

安南耶谷(中):彭州已批准建设超过1万7000因一马房屋单位。

彭州未来5年增建逾万房屋

彭州政府已经批准及在州内推行建设超过1万7000个房屋单位,并计划在未来5年内增设多1万5000个单位。

他说,该计划料将吸引私人房屋发展商的参与。

“中央政府为照顾中等收入者,也将在关丹、金马仑、而连突、文冬、马兰及立卑建设人民组屋计划(PPRM)下的1400个房屋单位。”

蔡世才表示,最近房屋销路出现停滞的现象,并不是购屋的人少,而是银行贷款条例严谨。

“由于一些购屋者拿不出房屋价格的30%,因此购屋不成。”

同时,他表示,最近铁价上涨,建屋成本提高,因此屋价并没有销路停滞而下跌。

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马六甲

马六甲3严重延工项目 料2024年首季完工

(马六甲23日)马六甲三项严重延工项目(Sick Project),预料能在2024年第一季提早完工。

有关项目分别是吉里望2一马房屋(PR1MA@Klebang 2)、武吉卡迪和马六甲中央2(Melaka Tengah 2)。

截至今年9月15日,其中两个项目进展比预期更快,即吉里望2和马六甲中央2。

地方政府发展部副部长阿克马昨日与严重延工项目和废弃住房项目工作组(TFST),实地考察甲州一马人民房屋计划(PR1MA)的3个严重延工项目房屋项目最新进展后,这么说。

他表示,这是在地方政府发展部、州政府、地方执法单位(PBT)、技术机构和其他利益相关者管辖之下,一马人民房屋计划和TFST工作组合作的结果。

“吉里望2一马房屋项目已完成93.60%,其中项目结构工程已全部完成,现重点进行建筑和基础设施工程,预计今年12月全面竣工。”

对于这个项目,一马人民房屋计划将支付约600万令吉的逾期交屋赔偿金(LAD)于273名买家,目前已部分提前向两名买家发放,以减轻项目延迟完工的经济负担。

至于马六甲中央2项目,进度已达98.26%,预计可于明年第一季全面竣工。

目前,建筑承包商专注于建筑工作以及机械和电气(机电)工程。

一马人民房屋计划团队也在2021年和2022年,与购房者审查委员会(HRC)买家召开多次会议,约1100万令吉逾期交屋赔偿金将支付给382名买家,20名买家已收到部分逾期交屋赔偿金的首期付款。

武吉卡迪项目

料明年第四季竣工

武吉卡迪项目预计将于明年第四季竣工,A座结构工程已开始,同时正在进行C区建筑工程,共有10位买家将获得逾期交屋赔偿金,拨款金额约7万令吉。

在地方政府发展部、州政府、地方执法单位、相关技术机构和买家的合作和支持下,一马人民房屋计划有信心马六甲的这些项目将于明年完成。

今年,一马人民房屋计划的目标是在全国完成13个项目,包括9528套住房。

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