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拉近Southville City至隆距离
连接隆芙大道枢纽开放

(吉隆坡11日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)投资兴建连接隆芙大道的Southville City交通枢纽,今早10时正式开放。

随着这个位于隆芙大道212A出口的交通枢纽启用后,由Southville City至吉隆坡的距离,将从目前的25公里拉近至19公里。



马星集团董事经理兼总裁丹斯里梁海金表示,该交通枢纽不仅惠及Southville City居民,同时有约115万名的附近居民亦能从中受惠,其中涵盖万宜新鎮、加影、赛城、布城、士毛月、龙溪及汝来。同时,亦提供龙溪进入隆芙大道的新出口,有助缓解萬宜交叉道(212号出口)的交通堵塞。

人口将达近7万

他说,当局预计Southville City于2018年的居民约为1万5800人,这包括即将交付住用证的196个Avens Residence排屋单位,以及3192个Savanna Executive Suites公寓单位,当整个城镇在8至10年内全面竣工时,人口将达到6万9000人,因此这个交通枢纽至关重要,能确保良好的连接性并吸引更多买家与生意人。

梁海金(右四起)与依斯迈一起为Southville City交通枢纽主持启用仪式,左为梁津浩,左三为何汉生。

他说,Southville City将专注发展售价50万令吉以下的可负担房屋,今年上半年将推介面积888平方尺、售价38万5000令吉起的Sensa Residence公寓;第四季则开放Cerrado公寓的C楼与D楼,面积从762平方尺起,售价约600令吉每平方尺。

梁海金今天联同马来西亚大道局总监拿督依斯迈一起为上述交通枢纽主持启用仪式,列席嘉宾包括马星集团总执行长拿督何汉生、策略发展及运作总监梁津浩等。



Southville City交通枢纽设有14条车道的收费站,即6条“一触即通”车道、4条Smart Tag车道,以及4条多元级别车道。

其中,“一触即通”车道装置了射频识别(RFID)系统,而且全部14条车道的收费站已拥有基本条件,未来可全面配备射频识别系统。该收费站采用封闭式收费站系统,意即只能通过隆芙大道进入。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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