（北海19日讯）掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星再宣布，在州政府所提供的18万间各类可负担房屋单位中，其中10%将作为“先租后买”（Rent To Own）房屋计划，即州政府于2030年将提供至少1万8000个“先租后买”单位。

佳日星说，州政府至今已超标提供10万2000个廉价、中廉价及可负担房屋单位，于是再设下于2030年提供18万间房屋单位目标。

此外，州政府为加强“先租后买”房屋计划，准备将其中10%单位，通过“先租后买”方式售卖给低收入群体。

他是于今日上午在威北打昔牛汝莪斯里迪沙花园廉价屋，移交“先租后买”房屋计划献购信给21名购屋者后，在记者会这么表示。

出席者包括威省市长拿督罗扎里、槟州房屋局副秘书艾努等人。

房贷拒绝率高

他说，由于州政府在提供廉价屋、中廉价屋及可负担房屋时，最大挑战是低收入群体面对高房贷拒绝率，于是只好设法让购屋者通过“先租后买”房屋计划实现拥屋梦想，否则州政府提供再多房屋单位也毫无意义。

他说，州政府至今已推出5个“先租后买”房屋计划，总共提供1062个单位，早前率先在威南推出的2个‘先租后买’房屋计划，获得购屋者热烈反应。

目前州政府除了在斯里迪沙花园提供64个单位外，也在威中督苏布人民房屋园提供231个单位及浮罗山背提供612个单位，浮罗山背“先租后买”房屋计划，预料将于2021年竣工，每个单位每月缴付200令吉至300令吉。

“我将指示槟州房屋委员会，关注未来房屋发展计划，了解是否适合作为‘先租后买’房屋计划，譬如发展商将4栋廉价组屋移交给州政府，州政府将其中1栋组屋作为‘先租后买’单位，而其余3栋组屋则如常出售给低收入群体。”

另外，他说，州政府耗资210万令吉兴建的斯里迪沙花园，全部64个单位，各单位建筑面积达700平方尺，每月缴付234令吉长达20年，购屋者将可拥有有关单位，这项房屋计划预料11月竣工及12月移交钥匙。

顶价50万太高 

融资计划应优先低收入群

佳日星说，他不同意政府为“先租后买”融资计划提供30%或30亿令吉担保，协助首购族购买顶价50万令吉的房屋，认为这项融资计划应该优先提供给购买廉价屋或中廉价屋的低收入群体。

他说，政府在2020年财政预算案宣布与金融机构合作，为“先租后买”融资计划提供30%或30亿令吉担保，以协助首购族购买房屋，显见政府也认同房贷拒绝率高。

“然而，政府所设下的房屋顶价是50万令吉，这项条件并不太正确，如果购屋者是购买逾50万令吉的房屋，预料每月需缴付2000令吉，这已经不是可负担房屋，也无法真正协助低收入群体。这项融资计划应该优先提供给低收入群体，让他们购买售价20万令吉至30万令吉以下的廉价屋及中廉价屋。

鼓励发展商参与融资计划

“因此，我将与马来西亚房地产发展商会槟州分会商讨，鼓励发展商积极参与‘先租后买’融资计划，然后将所兴建的廉价屋或中廉价屋移交给州政府并分配给低收入群体。”

他希望发展商通过这项“先租后买”融资计划，协助州政府增加售价15万令吉可负担房屋的供应量。州政府所提供售价15万令吉的可负担房屋，预料每月缴付最高500令吉长达20年。