（马六甲11日讯）甲州房地产发展商会主席拿督斯里吴金华，呼吁政府提供更便宜的地价和取消可负担房屋建筑材料6%消费税，减低可负担房屋的售价。他说，只要建筑材料没有消费税和地价便宜，就能增加可负担房屋的数量。

他认为甲州政府提供和建设可负担房屋方面做得非常好，确保甲州人民都能拥有属于自己的房屋方面，政府应该考量这两项要求。

吴金华今日在该会召开“2017年第三次马来西亚马六甲屋业展销会（MAPEX）”新闻发布会，这样表示。 他也说，由于地价不断上涨，如今的非土著单位住宅发展逐渐偏向高楼建筑，尤其是市中心。

他呼吁购屋者乘楼宇单位住宅未处于高价前，尽快购买，毕竟与吉隆坡、槟城和柔佛楼宇单位价格比较，甲州的售价仍处于能够接受范畴。

他说，该会也吁请州政府开放商业和工业的土著固打保留单位。无法卖出的土著商业和工业，让人以为店面没开，是因为经济不好。

“如果州政府开放土著固打保留单位，对我国经济方面也会有正面好处，因为不但会激发购买力、提高工作机会、促进经济等等。不过，政府至今还未给予正面回应。”

另一方面，该会前主席拿督魏佑杰也希望政府参与的屋业发展，能够在高、中、低档次房屋方面，取得平衡。

“政府关注和发展可负担房屋，但却疏忽中上价格房屋的需求。”

房地产发展商会甲分会31日起办屋业展销会

马来西亚房地产发展商会马六甲分会于10月31日至11月5日（星期二至星期日）在甲州永旺城市购物中心（AEON Bandaraya Melaka）举办“2017年第3届马来西亚马六甲屋业展销会（MAPEX）”，欢迎大家踊跃出席观展。

展销会时间星期二至五早上10时至晚上10时，星期日早上10时至晚上11时，开幕落在11月3日下午3时，大会邀请马六甲首长拿督斯里依德利斯哈仑开幕。

筹委会主席何美金在记者会说，总共有20个参与单位包括一马房屋、20位发展商和Nippon Paint。

“展销会有超过40项甲州房屋发展计划，房产价位6万8000令吉至最高208万令吉，总单位是1626个，价值7亿8200万令吉，分别是1130个土著和马来传统土地单位，以及496个非土著单位。 

出席记者会的包括该会委员陈天赐、秦建能和陈明启产业公司主席陈明启等。

可负担屋成市场竞争对象私人发展商缩减建屋

考量政府的可负担房屋成为市场竞争对象，甲州私人发展商建屋数量由过去每年平均5000间，缩减至目前每年少过3000间。

马来西亚房地产发展商会理事兼甲州分会前主席拿督曹天汉说，政府与私人发展商合作承建的可负担房屋需求，经已成为一种新趋势。

他说，建筑面积1000方尺，18万令吉以下的这类房屋需求量逐年增加，也符合收入中低的各族群在购屋、房贷、供期方面的条件。

“私人发展商静观可负担房屋的成长、市场需求来决定私人房屋的建设数量。”

曹天汉也是Kamra Jaya发展有限公司董事经理。他认为这种趋势和购屋者心态上的改变，也间接使到私人发展商缩减房屋数量。

“我们接受和认同马六甲州政府在可负担房屋的政策做得非常出色，房屋也很抢手。”

平衡市场需求

他透露，目前州政府的目标是86％马六甲人都有一间属于自己的房屋产业，未来会增加至100％。

他说，考量这些因素，发展商放慢了建屋数量来平衡市场的需求。

马来西亚房地产发展商会马六甲分会，2017年第1至第3届房屋展销会数据比较:

●第3届（10月17日至11月5日）：销售单位：1626间或以上。数额：7亿8200万令吉。

承建中非土著单位：452间。数额：2亿6742万8000令吉已完成非土著单位：44间。数额：2120万6000令吉。总间数：496间。总数额：2亿8863万4200令吉。有地房至占：56.65％。楼宇单位占：43.35％。

承建中土著单位：654间。数额：2亿5658万1656令吉。已完成土著单位：476间。数额：2亿3705万7113令吉。总间数：1130间。总数额：4亿9363万8769令吉。有地房至占：83.73％。楼宇单位占：13.27％。

●第2届（7月28日至7月30日）：销售单位：1944间。数额：8亿3500万令吉。

承建中非土著单位：632间。数额：3亿零640万1191令吉已完成非土著单位：48间。数额：2287万1500令吉。总间数：680间。总数额：3亿2927万2693令吉。有地房至占：68.97％。楼宇单位占：31.03％。

承建中土著单位：774间。数额：2亿6093万1002令吉。已完成土著单位：490间。数额：2亿4493万9538令吉。总间数：1264间。总数额：5亿零587万540令吉。有地房至占：83.39％。楼宇单位占：16.61％。

●第1届（4月28日至4月30日）：销售单位：2075间。数额：10亿零73万令吉。

承建中非土著单位：847间。数额：4亿零7079万8025令吉已完成非土著单位：61间。数额：4840万8000令吉。总间数：909间。总数额：5亿5292万815令吉。有地房至占：30.25％。楼宇单位占：69.75％。

承建中土著单位：671间。数额：2亿9065万3784令吉。已完成土著单位：495间。数额：2亿6226万7031令吉。总间数：1166间。总数额：5亿5292万815令吉。有地房至占：75.73％。楼宇单位占：24.27％。