地产

银行不可能承担拍卖屋所有债务/谢廉义

问:

你好,谢先生。 



槟城消费人协会(CAP)不久前要求联邦政府制定全新的法令管辖拍卖市场,取代过时的殖民地时代的法令,其中也要求银行承担拍卖产业所有“未偿还的债务”,你个人对于这项建议有何看法,可行性大吗? 

~~槟城 林建明

答:

林建明先生,你好, 

其实,一路以来法庭都有修改拍卖条约,以保障和提供公正的市场。 



法庭不仅要与拍卖购买者、银行、贷款者的利益作考虑,还要顾虑到所有银行储户和股东的利益。 

如果每一项债务,都要银行来承担,长远以来,银行的储户是否会感到不安,股东的投资回报是否会受影响。 

一些银行其实是有承担拍卖产业所有“未偿还的债务”,并可以不同按例和情况来考量。

请不要误会银行与法庭,他们都是以大众利益为先。 

决定是否购买金融拍卖产业前,最好多留意拍卖文件的所有条约,如注明金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。 

若金融机构不愿支付这些拖欠的费用,你必须先了解拖欠的款额,再考虑是否要竞标。

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财经新闻

去年营收盈利创新高 大马大华银行报佳绩

(吉隆坡10日讯)大马大华银行(UOB Malaysia)2023财年税前盈利同比大涨44.4%,至19亿令吉;营运收入则同比上扬19.3%至46亿令吉, 双双创下历史新高。

该银行全年净利录得15.493亿令吉,相比2022财年的6.379亿令吉,同比大涨1.43倍。

银行通过文告指出,上财年营运收入增长,归功于净利息收入增长7.4%至28亿令吉,以及回教银行业务的较高收入贡献,增长14.8%至1.696亿令吉。

此外,其他营运收入也录得50%涨幅,达16亿令吉,主要归因于净外汇收益,以及费用和佣金收入增加。

由于交易银行业务和全球市场业务流量取得强劲增长,大马大华银行的批发银行业务表现优秀,营运收入飙升18.5%至21亿令吉。

零售银行业务方面,全年营运收入飙涨了46.1%至19亿令吉,主要是净利息收入以及费用和佣金收入大幅增长,部分原因是花旗集团的消费银行业务整合。

文告指出,整合花旗集团在区域4国的零售银行业务中,大马大华银行是首个在去年7月完成,并将前者银行客户数据并入了大华银行平台。

绿色贷款已达62亿

大马大华银行总执行长黄慧慧表示,在3年战略计划的指引下,该银行将继续运用自身广泛的足迹和专业知识,协助企业解锁本区域跨境贸易和投资的新增长途径。

她也指,随着永续发展日益成为企业的重要责任,银行致力于支持涵盖中小企业在内的本地公司转型计划,以落实绿色实践,提高有关企业在全球价值链中的竞争力。

文告指,大马大华银行履行着协助本地企业,尤其是中小型企业过渡到永续实践的承诺,迄今提供了合计62亿令吉的绿色融资贷款。

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