地产

现金周转 成本差额
融资限期应考虑/李庆伟

问:

李先生:



我最近需要现金周转,又想要减少每个月供房子的负担,所以想为房子再融资。

现有的房贷,摊还期还有约16年。

我问了银行估价,再融资的话,只能借到比原本合约高20%左右的贷款,我可拿到约10万令吉现金,足够应急。

但假如每月供款要少约500令吉,新房贷合约必须延长到25年。

你觉得这样划算吗?或你有其他建议?



谢谢。 ~雪州 邓先生

答:

亲爱的邓先生,

要确定是否延长你的融资限期,必须考虑个人的现金周转和成本差额。

如果你的现金流量,允许你以较短的期限偿还房贷,将能在贷款期间节省利息。但若缩短贷款限期,得支付更高的每月分期付款,那你有偿债比率过高的风险。

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财经新闻

世天集团与兴业银行合作 购2项目获绿色融资

(吉隆坡27日讯)世天集团(SKYWLD,5315,主板产业股)与兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融股)进行战略合作,为获得绿色认证的The Vesta Residences和Curvo Residences项目的购屋者提供RHB绿色房屋融资计划。

这是双方首次合作。该银行为上述项目购屋者提供高达95%绿色房屋融资计划,这也说明房地产行业在可持续生活方面迈出重大一步。

世天集团最新项目The Vesta Residences 是位于吉隆坡斯迪亚旺沙占地13.6英亩的 SkySierra 综合开发项目第二期,并获得临时GreenRE Silver评级,具备各种绿色元素,包括雨水收集系统、自动废物管理系统、电动汽车充电站、低挥发性有机化合物墙漆等等。

同样的,位于吉隆坡文良港占地28英亩SkyArena的最后一项住宅发展项目Curvo Residences亦获得绿色建筑认证(GBI),反映出世天集团可持续发展的精神。

世天集团创办人兼执行主席拿督斯里吴天平、总执行长李志成、兴业银行集团社区银行董事经理黄耀友及兴业银行集团社区银行消费金融主管宣维乐日前推介有关活动。

李志成在文告中强调,世天集团对可持续建筑实践的承诺,而这也不仅仅是一个承诺,更是集团理念的基石。集团旗下所有项目中强调被动式设计,专注于基本分析,包括采光、舒适度、交叉通风、能源及水、格局实用率及环境评估。

他说,与兴业银行合作,旨在激励世天集团的购屋者投资在环保、绿色认证的住宅,为可持续未来做出贡献。

更多世天集团项目,请浏览www.skyworld.my

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