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中国人剧减买屋
澳洲房地产败退

(堪培拉22日讯)澳洲媒体报道,中国人突然之间就抛弃了悉尼房地产市场,接下来将会是墨尔本和其他城市的房地产市场。

澳洲《澳洲人报》网站16日刊文说,中国目前正在经历一场全面变革,而澳洲却在以前所未有的频率连续打击澳洲最大的贸易伙伴。



悉尼最大的房地产开发商哈里·特里古波夫上周宣布,悉尼住房市场的中国和其他外国买家数量锐减了50%。

中国人购买住宅,是采矿业投资急剧下降的澳洲避免陷入衰退的最大因素之一。

文章称,如果当前澳洲住房市场中国买家的数量继续大幅下降,同时又缺乏其他抵消这一负面影响的因素,澳洲很可能会陷入衰退。

中国正在收紧限制国人把钱带出中国,正常情况下中国公民可以把一所住宅10%的房款带出国,这意味着他们已经有了购买“楼花”(期房)所需的押金,到房产交割时他们通常能再把20%的房款带出中国,如此当该住宅完工时他们就有了30%的房款。

以前他们可以在中国以外获得余下70%的房款,但如今随着中国人的资金压力趋紧,在澳洲审慎监管局的呼吁下,澳洲几家大银行相继调低贷款额度,从房产估价的70%降到60%,并且宣布,它们将不再承认海外的个体经营收入证明。



文章说,中国人能够提前发现问题,所以购买澳洲房产的人数大幅下降。

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国际财经

涨势涵盖范围更多更广 中国股市重新欣欣向荣

彭博专栏

随着涨势蔓延到落后于市场复苏的板块,中国股市的反弹势必会延续。

彭博汇编的数据显示,自1月低点以来,MSCI中国指数飙涨29%,大约一半的成分股已升破200日移动均线。

在过去来说,这是一个好兆头,在接下来的几个月里,这一比例通常会升至80%。

涨势涵盖的范围更大,将显示投资人对中国股市信心增强,此前估值较低和北京方面的政策支持推动股市走高。汇丰和高盛分别针对中国市场周期发布的分析表明,未来几个月可能会继续上涨。

香港Ninety One的投资组合经理马文昌(译音)表示,与去年相比,市场宽度有所改善,这为关注各行业基本面的选股提供了良好的环境。

MSCI中国指数从1月低点回升,消费科技和金融公司的贡献最大,房地产和材料股上涨40%以上。外界越来越期望,设备制造商、出口商、技术和房地产等表现不佳的行业也参与反弹。

亚洲法巴资管策略师罗赐(译音)表示,鉴于宏观信用风险状况随着经济复苏而改善,中小盘股将受益。特定科技股和房地产股可能会出现不错反弹,因为这些板块已遭受严重打击。

上行机会

据汇丰指出,恒生中国企业指数之前在五个月内上涨30%,该指数在接下来的四个月内进一步上涨,平均回报率为25%。

这对即使在股市上涨后仍想买进股票的投资人来说是个好兆头。

汇丰赫拉德范德林德和普雷纳·加尔格等策略师在5月20日的报告写道,中国国际航空、阿里巴巴、中国蒙牛及中国旅游集团中免公司等股票获得买进评级,且还有超过30%的上涨空间。

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