（香港28日讯）最能反映香港办公楼市场困境的房产，莫过于房地产传奇大亨李嘉诚的。

长实集团位于中环的长江中心在过去一年里约有四分之一是空置的，该集团位于附近的新大楼仅租出10%的空间。

尽管该地区还有其他大楼的空置率较高，但李嘉诚旗下优质物业的困境反映出香港办公楼市场的长期低迷。

世邦魏理仕指出，香港第一季空置率达16.7%的历史高点；数据也显示，办公楼的租金较2019年的高点下跌35%。

长江中心二期是长江中心的缩小版，据为长实行销的经纪称，自去年开始预租以来，长江中心二期的41层空间仅出租了一小部分。该公司没有回应置评请求。

长实主席李泽钜最近承认，短期内对办公室的新需求不高，但他对长江中心二期的未来充满信心。

李泽钜在本月稍早的年度股东大会上表示，毕竟，市场上能看到一览无遗海港景观的优质办公室并不多。