（吉隆坡23日讯）高庭今日裁定一名起诉大众银行在发出首次贷款后，即终止房屋贷款协议的购屋者胜诉，银行须赔偿对方约6万5000令吉损失。

据财经周刊《The Edge》报道，高庭指银行未能提供导致购屋者的贷款和购房被终止的实际证据，当中包括所谓的伪造支持文件，以及声称购屋者夸大其收入的文件。

高庭谕令大众银行须赔偿购屋者阿南丹（37岁）约6万5000令吉的损失，同时也会评估后者因为被中央信用资讯系统（CCRIS）和信用报告机构数据系统（CTOS）列入黑名单，所造成的财务和声誉损失。

高庭司法专员拿督阿末莫扎努丁裁定，银行在2018年4月12日终止购屋者贷款协议及其他相关协议是错误的，并且无效，银行违反了协议中的义务。

他说，银行也须支付购屋者在本案的3万令吉堂费，并驳回银行关于金融机构支付的首期进度款的反诉。

高庭判定银行给予购屋者的赔偿总数为6万4965令吉60仙，其中2万令吉为银行的行为对购屋者构成诽谤的一般赔偿。

阿末莫扎努丁本周在网上公布他于今年2月裁决的书面判词。

在本案中，银行指购屋者在购买巴生一间总值82万5000令吉的房产中，提供伪造支持文件，并夸大了本身的收入，从而终止其房屋贷款协议。

在这之前，购屋者已支付了1000令吉定金及6813令吉手续费给银行，并且获得银行批准占房产价值90%的房贷（78万1350令吉），房屋买卖协议是在2018年2月27日签署的。

阿末莫扎努丁说，购屋者已明确证明，他与银行之间存在房屋贷款协议，而银行未能支付他第二、第三和第四期进度款。

他指出，高庭不只是没法审查相关文件，以及确定其是否存在，也无法对此作出裁定。

“在银行无法提交证明相关文件的情况下，也相对没法证明其有权撤销房贷协议。”

他指出，这意味购屋者的房贷协议不可挑战，因为银行无法提交如此重要的文件。

他表示，发展商已退回购屋者4万7623令吉13分，这是8万2500令吉定金的余额，意味发展商没收了其中的3万4876令吉87分的定金。

“银行的行为导致阿南丹的房屋买卖协议因贷款协议的违约而被取消。”

购屋者阿南丹代表律师是珍妮花嘉雅莉塔、柏马拉塔阿鲁姆甘及阿末哈纳费，大众银行代表律师是陈亮逸（译音）。

大众银行已针对高庭这项裁决，向上诉庭提出上诉申请。